干货！7月成都10家重点银行最新房贷利率汇总

最近几天国务院常务会议的消息一直在刷屏，大家期待已久的全面宽松真的到来了，上周央妈和财爸的互怼中关于哪方面要更积极一点的争论终于有了答案，那就是货币财政要同时宽松，国务院常务会议提出部署更好发挥财政金融政策作用，支持扩大内需调结构促进实体经济发展，要求财政政策要更加积极。

央行则以中期借贷便利的方式向商业银行投放5020亿人民币。央行放水是为了增加资金流动性，不会直接进入到楼市和股市，这些资金会以各种方式和变通，最终都会流入楼市和股市。而银行的贷款也会因此受到影响，数据显示6月首套房贷款平均利率为5.64%，整体房贷利率均在上浮。

基于此，房天下新媒体中心对成都的部分重点银行房贷利率做了调查，调查包括工商银行、招商银行、中国银行、农业银行、成都银行、兴业银行、中信银行、建设银行、华夏银行、民生银行等。

以下为的银行首套首付比例及贷款利率。

先来看看普通住宅。

在调查的10家银行中，首套首付比例基本都是三成；普通住宅二套首付比例均为6成，其中（高新区、天府新区为7成）。

在商贷利率方面，在调查的10家银行中，首套房利率的为招商银行、兴业银行，依据不同的楼盘而定，大概上浮15-20%；首套房利率的为成都银行，仅上浮10%；其他银行均上浮15%。二套商贷利率方面，兴业银行上浮30-40%，招商银行上浮30%，工商银行、中国银行、农业银行分别上浮25%，其余银行均上浮20%。总体来说，国有大银行里面，招商银行的利率上浮，商业银行里面，兴业银行的利率上浮。

再来看看非普通住宅（商铺公寓等）。

中国银行明确支持首套房和二套房，首付比例分别为5成、8成，贷款利率分别上浮40%；农业银行明确仅支持首套，首付比例为5成，贷款利率上浮25%；其余8家银行要么表示不支持非普通住宅贷款，要么表示放款很难，除非特别优质的客户，不然基本没戏。

在和银行个贷中心工作人员的电话联系中，我们得知，目前各大银行额度并没有出现紧张或控制的现象，首套房具体的放贷利率以及放贷周期要在提交资料审核完成后才知道，批贷之前是没办法确定最终贷款利率的。但普遍情况二套房贷款的难度会大大提高，其中招商银行的住宅二套房贷款基本上很难批下来。农业银行的非普通住宅首套房贷款则要求客户必须在农行有住宅一手房贷款才行。

总体而言，目前成都房贷的审批难度相比往年提高不少，首套房和二套房的贷款利率都上浮较高，对于普通刚需购房者来说，购房的压力可能会增加不少。但是另一方面，515新政后成都的摇号中签率大大提升，成功购房之后的喜悦，或许能够抵消房贷利率上浮带来的压力。

（房天下成都原创，转载请注明出处）

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