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注:
统计时间:2
统计范围:高新区+天府新区+11区+远郊
13项目开盘,3项目摇号人次过千
据小全全不完全统计,上周大成都范围内共有13个住宅项目开盘摇号,比上上周(12.09-12.15)减少了3个,共计向市场推售房源4090套,6222组客户参与摇号,整体中签率65.74%。
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▲数据整理自成都购房通、房小团摇号助手等
高新区西派澜岸、复地金融岛两项目推出496套房源,整体中签率约50.61%;天府新区推出麓湖生态城、保利天空之城、建发中央湾区3个项目,1173套房源吸引3835组客户报名摇号,整体中签率30.59%;11区8项目推出2421套房源,整体中签率172.07%;远郊无项目推出。
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▲数据整理自成都购房通、房小团摇号助手等
上周开盘项目中,有6个项目中签率低于100%,按照中签率由低到高排列,保利天空之城<麓湖生态岛<复地金融岛<西派澜岸<家益凤凰富居<建发中央湾区。其中,麓湖生态城、保利天空之城、家益凤凰富居3个项目各吸引到摇号人次超千组。
保利天空之城规划有近2万方社区商业,住宅产品包括高层、洋房、叠拼别墅、联排别墅等。
项目位于梓州大道东侧,北靠成都高端居住板块麓山板块,南望成都科学城,离天府大道城市中轴直线距离约2公里,自驾主要依靠红星路南延线、天府大道、剑南大道等交通路网,出行较为便捷。
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▲保利天空之城项目小区实景图
截至目前,保利天空之城已有7次开盘,其上批次开盘是在今年11月,116套房源吸引到185组客户摇号,中签率62.7%。
相比保利天空之城项目单价,高新区此次推出的两个项目价格就要高出许多。
作为金融城的“王炸”楼盘,复地金融岛此次推出最后4栋住宅产品,主力户型178-257㎡,单价24276-35125元/㎡,总价526-905万不等。目前,区域住宅供应基本为二手房,均价29000元/㎡,大户型豪宅普遍售价3-4万元/㎡。
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▲复地金融岛项目意境图
西派澜岸本批次推出约200套面积为225㎡的精装大平层及54套清水叠拼产品,总价597万起。其中,高层产品折后均价26000元/㎡,精装标准2998元/㎡,有法式现代、法式简约、法式轻奢三种装修风格;叠拼产品单价惠前38300元/㎡起,户型面积245-296㎡。
据成房网数据显示,12月17日-12月19日,成都商品房成交套数每天均破千套,4天总成交商品房数量比上上周一周的成交量还要多572套,年末冲刺劲头颇足。
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10项目取证,卓越珑樾府推出收官之作
据小全全统计,上周大成都范围内共有10个项目取得预售证,共计向市场放量房源2917套,新增预售面积360029.76㎡。
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▲数据整理自成都房协
高新区推出卓越珑樾府项目,新增预售面积5629.9㎡;天府新区推出中粮观澜祥云项目,新增预售面积38982.23㎡;11区有8个项目取证,五城区中,成华区、金牛区共取得预售证2张,二圈层新都区、双流区、郫都区共取得预售证6张,共计新增房源2584套,总新增住宅预售面积315417.63㎡。
新都区为主力供应,其中距离地铁3号线团结新区地铁站直线距离约87米的百郦锦城项目,清水单价一万出头,比较适合刚需置业人群。
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▲数据整理自房协、成都购房通等
继中建天府公馆之后,上周高新区卓越珑樾府项目取证,向楼市放量44套房源,户型面积125-154㎡,精装单价22688-24136元/㎡,总价284万起。
项目位于大源板块,占地面积38亩,容积率2.0,建筑密度17%,规划有9栋楼,总住户371户,本批次推出的7号楼是项目最后一批次房源。
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▲卓越珑樾府项目平面图
从今年4月13日正式亮相至今,项目已有3次取证,取证时间分别为4月30日、7月25日、12月18日,不过前面两次开盘报名摇号人数皆少于供应房源数,不是很理想。如果还想了解更多项目详情,可戳小全全上周发布的踩盘报告《刚拿证!大源精装洋房2.2万/㎡起,现在上车合适吗?》
与卓越珑樾府同天取证的中粮观澜祥云、奥园云锦项目同样值得一提。
观澜祥云项目位于天府新区天府中心,是中粮旗下地产板块大悦城控股集团重磅打造天府新区1号作品,改善人群可以关注。
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▲中粮观澜祥云项目效果图
中粮观澜祥云占地138亩,建面约33万方,分为南北地块打造,北地块打造9栋高层住宅+5栋小高层;南地块规划为商业,汇聚双子行政地标总部行政办公、时尚菁英公寓、澜悦水街三大业态。此次,项目推出1、2、9号楼共289套房源,户型面积117-145㎡,单价18145-21892元/㎡,起步总价223万。
奥园云璟位于成华区青龙场致兴三路与致力六路交汇处,占地56亩,建筑面积7.4万方,距离7号线八里庄站约2.4公里,4公里内分布有伊藤洋华堂、铁建广场、SM广场等大型商业体,一公里范围内有成都十四幼、成都市实验中学,周边配套资源较为完善。
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项目此次推出278套精装修房源,包括176套高层、102套叠拼别墅,高层单价17947-27717元/㎡,别墅清水均价24519元/㎡,叠拼分为上中下三叠。大部分楼栋为南北朝向,采光通风具有均好性。
根据奥园云璟置业顾问透露,由于项目具备购房资格的登记购房人数少于本批次销售住房总套数,故不采取摇号,交5万诚意金便可进行选房,选房顺序按照交诚意金的先后次序排列。