本文为商业广告，旨在提供信息分享，不构成买房指导。
过去的30年里，中国GDP平均增速大约为9%。按照经济学中的”72法则“，72除以利率可以迅速算出本金倍增或者减半的时间。比如：10000元本金，年利润为（9%），每年投入再生产，那么只需72/9=8年时间就能翻一倍。按照此计算，中国经济平均每8年翻一番，增速位于全世界前列。随着这样的高速发展，对家庭而言，跑赢大盘是正常的财富增速，反之，则是家庭财富“开倒车”。
01、资产配置
提升家庭财富的引擎
紧跟中国经济发展的大盘，资产配置已成为家庭财富保值增值的引擎，其中房产配置是资产配置的关键一步，根据央行课题组在《中国金融》杂志发布《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》：中国城镇居民家庭户均总资产317.9万元，家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成，房贷是家庭负债的主要构成，占家庭总负债的75.9%。这样的占比，说明房产配置是家庭财富的“牛鼻子”，做好房产布局至关重要。占据城市核心区域的房产是获取城市资源的主力载体，直接攀附了教育、地铁、公园、市政等城市资源，这在很大程度上决定了资产的价值。小户作为一种神奇的业态存在，它占据大城市的核心区域，站在城市的风口，进入门槛低，已经成为资产布局的一种重要途径。来看两个小户实例：
2020年3月初，深圳万科星城备案1000多套小户，总价100万起，属于深圳超低门槛，开盘售罄。
长沙运达小户一枝独秀，某些高端小户价格3万/平米左右。
注：本文所称”小户“系房屋规划设计用途为”办公“的非住宅房屋。购房者青睐这些小户产品，实则是在做资产配置，将自身的资产配置在城市的核心区，依附城市资源，分享城市红利。
02、从两个维度来看待小户
资产配置角度 | 看待小户：即买即用+持续的租金收入。小户的面积顾名思义普遍较小，因此总价也要比普通住宅更低，这让更多人能买得起，低总价在城市核心区安个家，小户要的不仅是未来可期，而且它的靠的是持续的租金，对于购房者来说，资金周转也更加的灵活。小户一般为大型城市综合体项目一部分，不仅有办公，还包括大型购物中心、娱乐中心、商务酒店、城市商业街、高档住宅等多种业态。多数处于优质地段，生活配套齐全。不论是自用还是出租，它都是资产配置的不错选择！从投资角度 | 看待小户 ：低总价+具备流动性。小户的购房门槛较低，随着城市化的进程，区域的流动性越来越强，以承租为目的的客群越来越多，小户很好地迎合了这批人的需求，因而有着较大的发展空间。小户产品需要高品质的物业支撑，充满仪式感的大堂，细致入微的关怀......这让小户产品得以保持高水准。当然选择小户，必须注重开发商的品牌与实力。品牌开发商的产品，更具市场生命力和远见性。在成都，万科的小户系列风头正劲，万科·新川荟、天府万科云城、万科·天荟、万科·缇香荟不仅个个有看点，大波福利即将向你袭来~
03、万科成都福利大放送~
“万科818淘金节”要来了！
重磅福利，人人有份！
一键扫码注册，开启躺赚之旅！
万科这次活动涉及的四个小户项目，均为成都核心地段的优质项目，万科所至、城市所向，未来可期，8月13日-9月30日开启限时淘金，错过无！好福利+好产品，足以打动你，此番万科小户"四小虎"齐上阵，来看看哪款是你的"菜"?
04、万科小户系列
四小虎齐上阵，开启畅意选
万科·新川荟：总价39万起，买入高新CBD
万科·新川荟项目意境图
项目落子于千亿繁华高新CBD，占据新川板块门户位置，约865亩新川之心中央公园，汇聚四大业态：智荟公社、智荟坊、湖景公馆、万科大厦，打造约12万方滨湖智荟中心。
新川板块规划将有约12万居住人群+约15万工作人群聚集于此。约27万菁英人群将带来大量的租赁需求（信息来源：新川科技园官网），万科·新川荟四大业态自成生态，将是他们的不错之选！
再看配套
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交通：项目地处地铁口岸（1号线已开通，6号线建设中，29号线远期规划中），立体交通接驳全城，出行方便快捷；
学校：区域内13所幼儿园（在建），7所小学（在建），2所中学（在建）；
生态：万科·新川荟倚新川之心公园而建，推窗即使一线新川湖景，尽享约865亩无敌生态；
商业：万科·新川荟让新川之心公园湖景与繁华商街的功能共融，将打造兼具游憩、逛购、办公一体化的丰富业态商业新场景。
万科·新川荟主力建面约31平米湖景公馆，悦揽公园湖景，灵活创变户型，总价39万起，轻松入驻，拥享国际高新发展机遇，低总价，低门槛，卡位新川板块无轻松无压力。
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易选房万科·新川荟建面约31平米湖景公馆应市加推小程序
天府万科云城：首付25万起，买进兴隆湖
天府万科云城项目意境图
天府万科云城位于约4500亩兴隆湖畔南岸，项目以构建美好办公场景为出发点，打造集花园办公群落、商务写字楼、万科城市广场（规划中）、湖景公馆等为一体的河谷商务轴，构筑天府新区约63万方智慧产业生态圈。
区域配套丰富，悦享一城繁华
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交通：区域内多条地铁交汇，地铁1号线、5号线、18号线（建设中）、19号线（建设中）、26号线（规划中）交横，链接城市动脉。
学校：成都实验小学天府校区、成都天府中学（建设中）等教育资源配套，涵盖多龄段教育资源，优享高配教育。
商业：区域内规划有天府中粮大悦城、言几又天府国际文创中心、雪莲堂、万豪、悦榕庄、天府国际保税商业中心等城市级商业配套。2公里内兴隆湖湖滨商业广场，项目内规划有10万方万科城市广场，有着丰富的区域情景商业。
生态：坐落约4500亩兴隆湖畔，拥有不可复制的湖景资源，项目所在区域自然生态资源荟萃。
天府万科云城 | 建面约29平米湖景公馆，建面约43平米装修全景公馆，是兴隆湖目前稀缺的可售物业。建面约29平米湖景公馆（部分房源）推窗即享兴隆湖光，户型房正（端头等部分户型除外），可在矩阵空间中尽享生活空间灵活，打造多种滨湖创意空间。建面约43平米装修全景公馆一面瞰生态绿轴，一面享青松湿地（规划中），（信息来源于：微信公众号“投资成都”，2018年8月3日《区县 | 天府新区全面启动北部生态隔离廊道、白沙湖、籍田湖、雁栖湖、青松湿地等17个重大生态项目规划建设》）。楼下即10万方万科城市广场（规划中），5梯20户梯户配比，户型灵动。查看更多项目信息，点击下方小程序：
易选房天府万科云城建面约29㎡湖景公馆小程序
万科·天荟：首期款4万起，入驻城东超级大盘
万科·天荟项目意境图
万科·天荟项目实拍图万科·天荟地处东二环与成华大道黄金交叉点，它是万科大手笔打造的重要项目之一，80万方的规模，让天荟成功激活各种万科次，次打卡级街区，次地标写字楼集群，次引入商管团队……
再看配套
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交通：地铁8号线上盖（建设中），将于2020年底开通，项目处于未来TOD交通黄金路口，下楼即享便捷立体交通.东二环腹地&BRT双向接驳；
商业：80万方城市生活共同体，万科自持打卡级街区，这里将是城市生活潮人聚集地，众多成都打卡门店，美食聚集地；
生态：沙河公园、麻石烟云公园，杉板桥公园，三公园环绕，东郊记忆国家4A级文创生活景区；
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易选房一座万科天荟 更新城东美好生活小程序
万科·缇香荟：总价19万起，买地铁轻资产
万科缇香荟项目意境图
万科·缇香荟是2019年万科一大力作，让金域缇香辉煌再续，缇香荟建面约19-28平米超新i空间，宜商宜业，全系百变空间，总价19万起，超低总价，即可购入成都主城区轨道小户。
再看配套
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交通：距地铁3号线三河场站直线距离仅100米，覆盖成都主流商务圈；
商业：约1.8万㎡自持商区，太平洋影院等即将签约入驻，吃喝玩乐购消费；
学校：剑桥双语幼儿园，三原外国语学校，成都实验外国语学校，西南石油大学，四川音乐学院；
生态：毗河生态圈，荟萃城市绿肺版图；
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易选房总价19万起，3号线旁理财小户小程序看投入：低总价，19万元起即可入住万科优质小户；看潜力：占据城市主力发展核心区域，入住即繁华，享有城市丰富的资源。万科开发，配备万科物业， 品质有保障。看户型：享受城市景观VIEW。空间敞亮，可随心分割，设计更加灵动，轻松适应不同租客需求。看租金：在购买小户之前，要了解同区域小户租金水平。配套醇熟的区域，价格自然不低。成都万科小户系列拥有得天独厚的地域区位优势，周边辐射多个商圈，外来人流较旺盛，未来租客储备量庞大，自然好租。特色后期托管，让你轻松当房东，省心更省力，万科优质小户“四小虎”，待你来淘！
贰爷房产投资2020-08-14 18:33:40
