什么是买房摇号政策？或许可以帮助你顺利买到首套房！

因商品住宅市场出现炒房、捆绑搭售等违规行为，不少城市出台了买房摇号政策，那么您对买房摇号了解多少？

在政府的引导下，“公证摇号买房”是一种公开摇号，它为有买房需求的人提供了一个比较公平的买房环境，有利于遏制“买号卖号”的风气。对刚需购房者而言，通过买房摇号政策，会使自己买到房子的几率增加。

在公证摇号中购买住房对购房者有什么好处？

房屋买卖公证摇号的政策本身就是为了购房者的利益，不仅使房屋买卖公证更加透明，同时也约束了开发商的行为。防止开发商在摇号中“打擦边球”，或出现捂盘惜售等违规行为。这些益处包括：

1、建立公正透明的房屋买卖市场环境，所有购房者都可以拥有平等的机会，不用“靠关系”买房子。

2、政府的监管下，杜绝了不良开发商乱收“门号费”、“茶水费”、“车位绑”等现象。

3、可以按揭买房子，也可以用公积金贷款。

4、如果刚需置业者选择首套房优先，那么刚需者购买首套房的几率就会大大增加。

什么是公证摇号购房流程？

国内许多城市都在实行公证摇号购房政策，各城市的规定大不相同，下面小编为您汇总一些城市的摇号购房政策，希望对您有所帮助。

上海：

上海市住建委于2017年5月4日发布了《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》，明确要求商品住房实行由公证机构主持的摇号方式公开销售；严格落实买房实名制；不得以任何名义乱涨价。

南京：

紧跟上海的步伐，南京市于2017年5月13日发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》和《南京市新建商品住房公证摇号销售办法》。《办法》还规定，房地产开发企业及其委托的销售代理机构应当采用由公证机构主持的公开摇号的方式进行销售。

公告一周后，南京诞生了个公证摇号楼盘。

公证机构相关工作人员、司法局代表、房产局代表、人大代表、政协委员、媒体代表、开发商代表等参加了摇号，摇号过程全程直播。官方在10内就将356组全部摇出。而且摇到号名单将在公证处网站上公布，并根据规定出具公证书，同时接受公证监督。在抽签之后，有关部门还对抽签所用的计算机和软件进行了封存，封存时间为7天。

长沙：

根据长沙市住建委网站2017年10月27日消息，长沙市住建委发布了《长沙市限房价区域内新建商品住房销售实施细则(试行)》，规定自发布之日起，限房价区域内新建商品住房项目在销售时，凡累计买房客户数量超过规定的限房价区域内的，均应采用公开摇号的方式进行销售。

公告中指出，开发商在取得商品房预售许可证后，应将公示的准售房源拿出进行摇号销售，并于3日前在销售现场(售楼部)发布摇号公告。

购房人按顺序选房，摇号结束后，当场签订认购书。选择好房子之后，准备好“购买清单”。购买人名册及相应的认购书送至市交易中心。对部分因放弃选房或购房资格审核不合格而空置的房源，按照候补顺序进行补选。

成都：

2017年11月16日，成都市城乡房产管理局、成都市司法局联合发布了《关于实行商品住房公证摇号选房有关事项的通知》，通知规定，成都市新建商品住房预售许可或现售备案，均实行公证摇号选房。

根据《通知》规定，房地产开发企业应按一房一价，在新取得商品房预售许可证或现售备案后10个工作日内，向社会公开全部准售房源；房产行政主管部门应对已取得商品房预售许可证或现售备案的购房者信息进行审核，方可进入摇号系统；开发商在开盘销售前3个工作日发布摇号公告，同时公示已进入摇号系统的《登记买房人名册》。

武汉：

三月十五日，武汉市房管局发布了《武汉市刚需人群首次购买新建商品住房优先选房操作规程》(试行)征求意见稿。该文件明确规定，在武汉市没有自有住房的，符合住房限购政策规定，且购买首套住房前3年内没有住房交易记录的刚需家庭，可以优先购买新建商品住房1套。

杭州：

浙江省杭州住保房屋管理局于2018.3.28在其官方网站上发布消息，称将对新屋销售实行全过程公开摇号公证，以打击炒房、捆绑搭售等违法行为。