一图一表!看懂成都名义楼面价TOP30地块现状

锐理数据2021-07-30 22:02:32

新闻碎片化时代，2000文字，很可能抵不过一张有价值的图。

2021年1月底，锐理君发布了成都名义楼面地价20地块，得到了不少业内同行及购房者的关注。（点击回顾：成都名义楼面价20地图）

时隔半年，成都历经了首次双集中土拍，排名又发生了什么变化？

本次，锐理君将统计范围拓宽至30，看看的名义楼面地价30地块是如何分布。此外，通过一张较为详尽的表，我们也能看到30中哪些地块已经呈现项目，它们的产品又有何特征。

相信这一图一表能帮助你更有效地分析、理解市场。

成都名义楼面地价30地块分布图

（本次统计地块共计31宗，30号地块与31号地块名义楼面价相同）

（受微信压缩影响，可识别文末二维码下载获取高清大图）

目前，成都名义楼面价30主要分布在5+2区，其中高新区7宗，锦江区6宗，青羊区6宗，金牛区4宗，成华区3宗，武侯区3宗，天府新区2宗。

从时间段来看，最远的要追溯到2017年，那也是楼市升温开始的时代；集中的爆发则出现在2020年，有17宗地入选，也正是一波一波的火热势头，加剧了调控的步伐。

从环域来看，三环至四环区域，是重点集结之地；从象限来看，城西和城东南区域，扎堆的地块，城南以高新区的新川板块为主力。

从房企来看，传统排名各大榜单前列的房企，很难成为级的拿地者，取而代之的更多是鲜少在蓉有开发的企业，尤其是近两年新进入成都的房企，很多都舍得掏钱入场。

值得注意的是，在成都首轮“双集中”成交的40宗土地中，有5宗地块挤进了30，其中青羊区2宗，金牛区1宗，成华区1宗，天府新区1宗。

第二批次土拍结束后，又会在多大程度上改写局面？值得期待！

30地块呈现项目概况表

（据公开信息统计，仅供参考，以项目实际为准）

从呈现项目情况来看，已公布案名的地块共计20个，其中12个已取得预售证入市销售，拿地超过2年未入市销售的项目共有2个。

从产品来看，受前端投资出价影响，大户型成为绝大多数地块的标准设计动作，精装销售单价也普遍在3万元/㎡左右。这些项目也是近几年成都较为典型的高端之作。

成都名义楼面地价30地图下载二维码

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文|CC

出品|锐理数据总部新媒体中心

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