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拍卖现场
现场共17家企业参拍。
一号宗地,青羊区西御河街道12.67亩纯住宅地块,容积率2,起拍价19000元/㎡。96、16、15、35、10号共5家房企参与举牌,最终成交楼面地价24700元/㎡,竞得者为16号成都华添房地产开发有限公司,溢价率达30%。
值得一提的是,该楼面地价刷新了青羊区最高纪录,此前最高为20900元/㎡。
二号宗地,金牛区金泉街道29.41亩纯住宅地块,容积率1.8,起拍价14900元/㎡。16、73、62、25、1号共5家房企参与举牌,最终成交楼面地价16800元/㎡,竞得者为25号中旅新川(成都)置业有限公司(港中旅),溢价率达12.75%。
三号宗地,金牛区沙河源街道82.87亩商兼住地块,容积率2,起拍价8800元/㎡。最终底价成交,竞得者为成都市踏歌建设有限公司。
四号宗地,温江区涌泉街道47.09亩纯住宅地块,容积率1.9,起拍价6800元/㎡。88、80号2家房企争夺,最终成交楼面地价7050元/㎡,竞得者为80号成都禾润悦房地产开发有限公司(嘉禾兴),溢价率达3.68%。
五号宗地,龙泉驿区东安街道157.88亩住兼商地块,容积率2,起拍价4400元/㎡。最终底价成交,竞得者为成都经开发展置业有限公司。
六号宗地,新都区斑竹园街道47.59亩纯住宅地块,容积率2.5,起拍价4900元/㎡。最终底价成交,竞得者为成都佳禾润悦房地产开发有限公司(嘉禾兴)。
七号宗地,崇州市崇阳街道20.76亩纯住宅地块,容积率2,起拍价3000元/㎡。最终底价成交,竞得者为成都市蜀州兴业实业发展有限公司。
宗地扫描
青羊区
12.67亩纯住宅地块
宗地位置:青羊区西御河街道鼓楼北街以西、梵音寺街东北
净用地面积:12.67亩
土地用途分类:纯住宅
成品住宅建设比例:100%
计算容积率:2
可开发体量:1.69万㎡
起拍总价:32093.55万元
起始楼面地价:19000元/㎡
其他补充指标:1、宗地内涉及地下遗址1处,由土地提供方负责对遗址实施异地搬迁保护并进行复原展示;遗址回迁区域位于宗地南侧,占地面积约207.13平米;遗址回迁区域外扩3米未保护范围,保护范围内不得修建任何建(构)筑物。
金牛区
29.42亩纯住宅地块
宗地位置:金牛区金泉街道清水河社区,青羊区苏坡街道清波社区
净用地面积:29.41亩
土地用途分类:纯住宅
成品住宅建设比例:100%
计算容积率:1.8
可开发体量:3.53万㎡
起拍总价:52588.06万元
起始楼面地价:14900元/㎡
金牛区
82.87亩商兼住地块
宗地位置:金牛区沙河源街道踏水桥社区净用地面积:82.87亩
土地用途分类:商业兼容住宅
商业占比上限:55%
计算容积率:2
可开发体量:11.05万㎡
起拍总价:97234.33万元
起始楼面地价:8800元/㎡
拍价备注:楼面地价:8800元/平方米(其中住宅部分12972元/平方米;商业部分4629元/平方米)
其他补充指标: 宗地须按先商业开发、后住宅建设的开发时序,在企业未办理商业部分的规划许可和施工许可前,不得先行发放住宅部分的规划许可和施工许可;商业部分在施工至主体封顶前,住建主管部门不得批准其商品住房预售许可;项目建成后,须持有商业计容建面比例不低于25%,持有比例部分在出让年限内不得分割转让销售;若整体转让销售,须经金牛区政府同意。
公建配套说明:须在建设用地内配建建面不小于2000平米的农贸市场1处并无偿移交。
温江区
47.09亩纯住宅地块
宗地位置:温江区涌泉街道花土社区二、三组
净用地面积:47.09亩
土地用途分类:纯住宅
计算容积率:1.9
可开发体量:5.96万㎡
起拍总价:40560.63万元
起始楼面地价:6800元/㎡
其他补充指标:地块控制9m人行公共通道,需保证公共通道连续性且不低于4.5m净高,通道线型可结合方案合理性确定。
龙泉驿区
157.88亩住兼商地块
宗地位置:龙泉驿区东安街道聚和社区3、4、6组
净用地面积:157.88亩
土地用途分类:住宅兼容商业
商业占比上限:10%
计算容积率:2
可开发体量:21.05万㎡
起拍总价:92620.62万元
起始楼面地价:4400元/㎡
拍价备注:楼面地价:4400元/平方米(其中住宅部分4524元/平方米;商业部分2042元/平方米)
新都区
47.59亩纯住宅地块
宗地位置:新都区斑竹园街道廖家湾社区八组
净用地面积:47.59亩
土地用途分类:纯住宅
计算容积率:2.5
可开发体量:7.93万㎡
起拍总价:38864.84万元
起始楼面地价:4900元/㎡
崇州市
20.76亩纯住宅地块
宗地位置:崇州市崇阳街道明湖社区集体,大划街道德寿社区7组
净用地面积:20.76亩
土地用途分类:纯住宅
计算容积率:2
可开发体量:2.77万㎡
起拍总价:8302.52万元
起始楼面地价:3000元/㎡
文| 稻草人
出品| 锐理数据总部新媒体中心
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