近日成都高新发布了消息，位于交子大道与益州大道交叉口的“交子之环”，正在进行最后的收尾工作，桥梁即将正式开放通行。就在上周，“交子之环”还进行了灯光测试以及街道光彩联动设计，桥梁夜景将与周边建筑、街道车流、两侧景观装饰相互辉映，展现夜间商业活力。
▲图片来源于成都高新
根据成都于7月上旬公布的《成都市中优“十四五”规划》，交子金融城将作为两大城市主中心之一进行完善，打造成为以金融产业和时尚消费为主要特色的都市级商圈，建设彰显现代文明、产城融合的高品质生活城区。在横贯交子金融城的交子大道上，造型独特的“交子之环”景观桥，与高达218米的天府国际金融中心双子塔构成了“一环双塔”的地标新格局。
▲图片来源于成都高新
除了“交子之环”外，整条交子大道，作为一条激发交子金融产业发展活力的轴线，其“打造绿道慢行系统和增加消费场景”的街区改造，也进入到了尾声。
▲交子大道实景，拍摄于2021.7.30
然而，就在这条全面焕新的活力大街之上，在一群高端的写字楼之中，却有一处建筑工地显得格格不入。该项目即为自2014年12月起全面停工至今的领悦国际中心。
▲项目实景，拍摄于2021.7.30
未曾对外销售，开发商被申请破产清算
领悦国际中心位于交子大道北侧，紧临地铁站金融城A出口。项目与华商金融中心隔街相望，距离“一环双塔”都在300米范围内，可谓占据着金融城最核心的位置。
该项目原备案名为海峡友谊大厦，由于在面市短暂推广后并未取得过预售预售许可证以及对外销售，所以该项目虽然地段位置极佳，但其“烂尾”的存在感却很低，很少被购房者关注。
项目总占地面积合约37.8亩，包括两个地块。
其中，成都市南部新区金融总部商务区8号地块面积约27.5亩，由开发企业成都泓昌嘉泰房地产有限公司于2009年以出让方式取得。用途为商业金融业（兼容≤20%住宅）用地，建筑容积率6.0~12.0，建筑限高160米，使用权终止日期住宅为2079年7月24日，商业、金融业用地为2049年7月24日。
2012年，成都泓昌嘉泰房地产有限公司再以出让方式取得锦程大街街头绿地地下空间使用权，面积合约10.3亩。用途为商业用地，作为地下商铺及地下车库建设使用，使用权终止日期为2049年7月24日。
根据建设规划，项目由地下4层、地上1至5层裙楼及A、B、C、D座主楼组成，其中：地下-4层至-1层为地下商业用房、地下车库及配套用房；1-5层为裙楼，用途为商业用房；A、B座为办公用房；C座为公寓楼；D座为部分商业和部分公寓。
项目在拿地后进展并不顺利，原定于2011年底开始动工，直到2013年上半年才真正进入施工进程。经过近两年的修建，领悦国际中心的工程才到“地基和基础基本完工，主体施工至4层顶板封顶，完成主体施工面积约7万余平方米”的进度。而由于资金链出现问题，项目自2014年12月起全面停工至今。
▲项目围挡实景，拍摄于2021.7.30
据知情人士透露，此后也有房企有意洽谈接手，但最终都不了了之。在项目停工5年后，2019年末，领悦国际中心 （海峡友谊大厦）曾在阿里拍卖进行司法拍卖公示，拍卖起拍价约为13.66亿元。拍卖原定于2019年12月15日10时至2019年12月16日10时进行，但由于该项目的开发商成都泓昌嘉泰房地产有限公司提出执行异议，最终该项目工程的司法拍卖暂缓，并再未走上拍卖台。
▲图片来源于网络
又过了近一年，该项目又有了动态。2020年11月，领悦国际中心开发商成都泓昌嘉泰房地产有限公司的股东四川九泓投资有限公司旗下子公司四川九泓昌进出口贸易有限公司，向法院提出了破产申请。成都市中级人民法院于2020年11月11日作出了（2020）川01破18号《民事裁定书》，裁定受理成都泓昌嘉泰房地产有限公司破产清算一案。
至此，领悦国际中心开发商成都泓昌嘉泰房地产有限公司进入到了破产清算程序。
正在寻找接盘方，项目或将有望重整
虽然进入到破产程序，但管理人还是会从债务人资产价值化出发，如果能破产重整就不走向破产清算。
所以，为了提高债权清偿比例，管理人开展了投资人招募工作，招募有实力、有诚意的投资人，以确定成都泓昌嘉泰房地产有限公司资产清算价值以及是否具有重整价值和重整可能性。2021年6月11日，泓昌嘉泰管理人发出了《成都泓昌嘉泰房地产有限公司投资人招募公告》，面向招募泓昌嘉泰投资人，报名时间截止2021年6月28日17时。
根据招募公告信息，领悦国际中心项目土地已设定抵押，且被多次轮候查封，管理人将依法配合解除查封。项目原总承包施工单位已起诉主张对建设工程处置所得价款优先受偿，诉讼尚未完结。
若招募确定了合格投资人并签订投资协议后，管理人将依法推动相关主体申请人民法院转入重整程序。人民法院裁定重整后，管理人将依据投资方案和投资协议，制作重整计划草案，并提交债权人会议表决。若管理人确定本案不具备重整可行性，管理人将依法开展破产清算资产处置工作。
▲项目实景，拍摄于2021.7.30
2021年6月21日，泓昌嘉泰管理人再次发出《（2020）川01破18号成都泓昌嘉泰房地产有限公司投资人招募补充公告》，由于多数投资人反映 6月28日的报名时间比较紧张,为加大招募力度，实现尽可能多的意向投资者参与竞争, 将原招募公告中确定的报名截止时间调整延长。
截至目前，成都泓昌嘉泰房地产有限公司的投资人招募还没有最终的结果，但从管理人的招募补充公告里，大概能看出有意接盘的投资人并不少。这也预示着成都泓昌嘉泰房地产有限公司有望进入重整，位于金融城核心位置的领悦国际中心有望得救。
▲项目围挡实景，拍摄于2021.7.30
从该项目现场看，“俯瞰金融城”的围挡确亟需新的接盘方来赋予全新视角了！而在部分新建围挡的公示牌上，已张贴出“预计2022年预计启动建设”。如此看来，这大概是个盼头吧？！距离2022年也只有4月有余了。
▲项目实景，拍摄于2021.7.30
地产全说2021-08-02 15:31:05
