8月19日，由中共彭州市委、彭州市人民政府主办的“天府金彭·机遇之州 立体山水公园城——2021年彭州市城市价值暨投资机会推介”在成都交子国际酒店隆重举行。
△行业精英齐聚一堂，共话彭州投资机遇
成都市人民政府副市长刘玉泉，成都市投资促进局党组书记、局长李长文，成都市住房和城乡建设局总工程师杨运坤，彭州市委书记王锋君，彭州市委副书记、市长陈茂禄，成都益民集团总经理刘文道，成都环境投资集团总经理张雄正等相关领导和嘉宾出席，彭州市相关部门主要负责人参加。活动现场，200余家商业、地产、文旅企业代表及多家媒体人士齐聚一堂，政企共话彭州投资新机遇。
成都市人民政府副市长刘玉泉表示，彭州作为成都的生态屏障、开放前沿和产业腹地，是成都向西向北辐射带动的门户枢纽。真诚希望各大企业充分发挥自身优势和影响力，大力宣传成都、积极推介彭州。
彭州市委书记王锋君在致辞中表示，彭州是一座宜居宜业宜游的美丽城市，综合实力居全省县市前列，热忱欢迎各大企业关注彭州、投资彭州。
△彭州市委书记王锋君致辞
会上，彭州市委副书记、市长陈茂禄作了彭州城市价值推介，彭州市委常委、市政府副市长毛高林对拟上市重点土地进行了推介。本次活动还发布了《2021年彭州城市机会清单》，为企业投资创业提供更便利的服务。
彭州蓬勃的发展态势获得了众多知名企业的青睐。推介会期间，举行了重点项目集中签约仪式，签订西部区域总部基地暨医药创新及产业化服务平台项目，天府中药城高品质科创空间项目，盛世牡丹农业产业园项目等16个项目，总额达277.1亿元。
△签约仪式
战略倾斜 产业加持
彭州开创高质量发展新局面
彭州背靠龙门山脉、怀抱湔江九水，4300米的海拔落差，形成了山丘坝俱全的特殊地形，群山争拱的山川河谷、一马平川的广袤平原和钟灵毓秀的林盘清泉，共同构成了一幅天然的立体山水画卷。彭州是一座彰显宜人生态的魅力之城、汇聚创新动能的活力之城，更是一座消费爆发在即的潜力之城。选择彭州，就是选择绿色生态的幸福美好生活。
△彭州市委副书记、市长陈茂禄推介彭州投资环境及城市价值
既有“一带一路”、西部陆海新通道建设、国家城乡融合发展试验区、成渝地区双城经济圈等政策的支持，又有“一干多支、五区协同”、成德眉资同城化发展等省市大战略倾斜，如今的彭州已迈入高质量发展的“新时代”。在新的历史时期，彭州确立了“高质量践行新发展理念的立体山水公园城市”的发展目标，构建起“一轴串双核、一带连三心六镇”的全新城市格局。
△彭州市城市空间格局
彭州是投资潜力百强县、四川省县域经济发展强县，综合实力排名中国西部百强县市第12位，今年上半年实现地区生产总值259.8亿元、同比增长14%，经济总量持续领跑成都郊区新城。此外，彭州现有消费能力位居郊区新城前列，上半年实现一般公共预算收入20.44亿元、同比增长14.5%，金融机构存款余额高达776.6亿元排名成都市，城乡居民可支配收入增速排名成都市第二。
在彭州的发展轨迹中，“产业”二字扮演了至关重要的角色，为区域经济增长做出重要贡献。遵循“人-城-产”营城逻辑，彭州迅速构建起成都新材料产业功能区、天府中药城、龙门山湔江河谷生态旅游区及天府蔬香现代农业产业园、丽春航空动力小镇组成的“3+2”产业格局，为彭州“精筑城、广聚人”提供了的强大支撑。
高品质+改善型+优生态
2021年投资彭州超“有戏”
彭州的房地产市场，也迎来了全新的发展机遇。锐理数据战略顾问中心总监文欣在专题解读远郊和彭州的价值时表示，“土地双集中”模式不仅革新了土拍方式，也带动成都远郊进入“增量+提质”的3.0新时代。新的形势下，房地产市场价值和空间提升明显，高价值高潜力属性凸显的彭州，成为房企持续挖掘成都市场潜力的有效选择。这主要体现在两个方面：
经济、人口位列远郊第2位，房地产市场支撑强。
2020年彭州GDP达507.37亿元，居成都远郊第2位。彭州七普人口78.03万，位于成都远郊第2位，人口基本面好，城市房地产经济支撑强。
品牌加码、产品提质，房地产市场成长性强。
近几年，土地降容、供地多元，彭州土地市场向上发展趋势明显。土地不断出货背后，是一线品牌房企的身影。据不完全统计，目前包括人居、华润、弘阳、领地等数十家品牌房企已悉数进驻彭州。
品牌房企接踵而至，带起住宅供应的“量”，带飞产品的“质”，彭州住宅市场保持良好的发展态势。2020年彭州商品住宅成交量首次突破100万方，达到119万方，居住需求吸附能力持续增强。
锐理数据调查显示，新兴产业发展人口与主城外溢人群，构成了彭州目前的购房主力军。购房群体的改变，也催动彭州产品更新换代，住宅市场逐步由刚需过渡到改善，90㎡以下面积段成交占比逐渐缩窄，110-130㎡面积段成为区域成交主力，彭州高品质+改善型+优生态的居住格局已经形成。
10宗优质土地重磅亮相
房企抢地要盯紧两大看点
对房地产开发而言，土地是最重要的资源。此次推介会上，为了弥合多方的需求，彭州重点推介了10宗商品住宅用地，合计约679亩，其中南部新城3宗合计300亩、牡丹新城7宗合计379亩。它们有以下两大看点：
10宗地位于彭州两大高价值新城区域，开发潜力大。
本次推介地块主要集中在南部新城和牡丹新城，是彭州房地产开发活力与成长性的区域。
南部新城是彭州中心城区南门户，可容纳10万常住人口生活就业的全方位城市综合功能区，更是彭州南拓拥抱成都主城的“战略新城”，与成都中心城区仅一江之隔，凭借1个高铁枢纽、2条轨道交通（含规划）、2条高速公路（含规划），可以快速融入成都主城。
而牡丹新城是彭州政务新城，也是彭州的文化中心、高能级配套中心、城市新城居住中心。上千亩官渠郊野公园、以万达广场、龙兴寺为代表的大型商圈等多元的城市要素在这里高度集结，使牡丹新城成为领跑彭州的价值制高点。更重要的是，近五年牡丹新城新盘项目屈指可数，改善需求日积月累，背后蕴藏着投资机会。
地块连片呈现、规模较大、容积率低，有利于高品质产品规划。
南部新城3宗地价值突出：一方面，地块位置集中、交通通达度高，拥有高铁、高速等重要枢纽，能快速直连成都主城中心；另一方面，地块位于金彭湖核心区，湖区资源稀缺，生态优势明显，非常适宜打造高品质物业。
牡丹新城7宗地更是优势明显：地块位置集中，连襟地块多，能形成品牌集聚效应；位于成熟地段，有彭州能级的教育和商业配套支撑，核心资源聚集，宜居品质明显；地块形状方正，容积率在1.0-2.2，具备低密品质大盘的开发条件，投资企业可打造高品质大盘，既能满足新城人居需求，又能承接主城改善外溢需求。
聚焦彭州更多城市投资机会，《2021年彭州城市机会清单》正式发布，内容涵盖产业化投资项目12个，地块项目11个，片区开发项目2个，每个项目均有详细的指标介绍，为广大企业投资创业提供了广阔的空间载体。
综合来看，本次推介会是彭州高质量、高价值、强产业、多配套的一次集中展示，众多企业均表达出投资彭州的强烈意向。“天彭古蜀源 仙居牡丹乡”，彭州这座立体山水公园城市，正在铺开幸福美好生活画卷，是投资兴业的优选。
锐理数据2021-08-19 20:57:14
