西门+龙湖两个字，全成都人民都晓得，主角是示范区才开放两周大门差点遭踏烂的龙湖西宸御湖境哈！项目已经首开结束，马上推二批次了，所以我要先上一组首开激情数据：4月26号，首批次242套房源取证，242套啊！！！心坎儿板板都给我吓到右边切了，毕竟现在一般一次就取几十百把套为主，一次取证超过150套的都不多。它一伙整了242套出来，胆子之肥，信心之足叹为观止。![]()
取证后跟到就开盘，拉称卖了7个亿，五一节几天又卖了54套大概2个多亿，截止到现在，已经卖掉了230套，共计9个多亿。十多天时间，卖掉230套房子，在这个市场行情下这么快的速度卖这么多也太小众了！绝对是横起走的姿势！龙湖在西门的地位和号召力高得吓人，西门人os：希望是你，拜托是你，千万是你，一定的你，只能是你，必须是你。?所以好多人看到龙湖拿了地，就在准备首付了，等半年多都要把龙湖等出来了再说，买主些带到极高的期待来，龙湖也谬让人失望，用极其浓烈的产品张力把现场和线上的人勾得各种心动。看房群也到处都在讨论西宸御湖境，素材用不完，根本用不完。??龙湖这盘又耍了啥子新鲜玩意嘛，把人整得这么控制不住激情？是热心网友用来形容西宸御湖境的，朴实无华但很有含金量。
这款很新的设计不是在现有的模板上进行细微调整，而是把中庭园林、会所空间和户型等几个维度重新来了一遍。
1.中庭由传统块状或者横向布局，变为长达240米的对角线景观轴。
2.会所空间由传统的集中在入户处，变为分散在240米对角线轴线景观中间及两侧。
3.户型充分考虑了视野优势，给到了恐怖级的大面宽。
示范区刚开放鸡哥就切看了，进到大门那一刻，我含蓄的眯眯眼一哈就变成了卡姿兰大外双。从我参观动线来算，一共要震撼人起码4盘！于是有群友说：![]()
1.约240*40米对角线轴线景观，脑壳都给我看跳闸了。由于地块被地铁一分为二，地上不方便布置建筑，所以龙湖直接将地面部分打造成了一条尺寸约240*40米，把地块分为两个组团，以对接线的形式布置在小区内的对角线轴线景观。巨大的、斜起的对角线景观，横穿过小区轰的一哈出现在面前，这是进入小区后感受到的第一次视觉震撼。2.第二次震撼来自精致得看得脚杆打闪闪的8000㎡实景示范区。对角线景观包含了两大主题：灵感来源于阿布扎比海上卢浮宫的水上卢浮宫酒店精奢会所和以运动休闲为主的中庭活力场域。其中水上卢浮宫酒店精奢会所全都以实景呈现，面积之大过场之多，不晓得是熬了好多个通宵才整出来的。?有御湖境系列经典的双水景中庭配方，还融合了去年大火的云河颂、天屿等项目的经典设计。水域面积约1300㎡，其中约400㎡是可以下切耍水的！设置了景观组团和环幕游艇会客厅，跟隔壁子天府艺术公园交相辉映。
在沿水景两边的7、8号楼，设置了两大会所体系，7号楼下头把架空层往外延伸了多大一截，跟水景区域无界交融，配置了吧台、洽谈区，朋友三四来耍可以得这儿摆龙门阵喝点儿茶这些。![]()
8号楼要私密一些，更适合业主私享，设置了壁球馆、健身区、棋牌室、书吧阅读区以及轻餐吧等等。现在是售楼部以后是业主的主力会客厅，这种把会所体系散落布局到归家动线上方式，二天你回家路上的感觉跟以前又不一样了。以前进门→大堂→单元→上楼，有一种霸道总裁只有电瓶车可以骑的枯燥乏味无力感。西宸御湖境进小区后宛如逛街，路上陪你的是水景、园林、各种会所，晚上灯一亮，就跟九眼桥边上的兰桂坊一样充满了活力。回家路过这一圈，猛男想马上下来举几盘铁；娃儿看到邻居小朋友在书吧努力，燃烧斗志不再磨皮擦痒；女主人赶紧切壁球馆练了一哈肱二头肌以便用坨子保住一家之主的地位。![]()
这体验感太也到位了，在看房现场，“嚯哟”“嗨呀”“哇塞”“啧啧”各种感叹都飘到了我耳朵头，每一个词后面都配了个我脑壳那么大的感叹号。![]()
太吓人了！这条对角线上还有一坨面积达到约7400㎡的中庭活力场域，包含了轻氧花园、树屋乐园、秋千花园+阳光草坪以及网球场四大主题空间。相当于光是这条线上的景观面积共计有约15400㎡！！这么大的阵仗也是成都市的新鲜耍法！！！在这儿有面积超过700㎡汲取热带地域灵感的主题景观带，把花瓣形态的硬质平台散落在草坪高头，选择了狐尾椰子林、大叶片花境这些夏天感强的植物作为搭配。有面积超500㎡具有酒店度假气质的轻氧花园，以及赛事级配置的室外网球场。
最夸张的，是面积超800㎡的树屋主题乐园，启蒙转转乐、树屋探险、悬浮栈桥、认知花园、康体健身五大核心场景用独特的悬浮栈桥连接连接，就跟飘在空中一样。反正耍法只多，光看到都有吃到喉咙管甜到肚挤眼的感觉。反正西宸御湖境光是对角线轴线景观上的东西都太多了，我紧都写不完，以上大部分你们切实景示范区都看得到，我要写我极其喜欢的视野了！！！![]()
前面说了由于地块限制，项目由对角线轴线分成了两个组团，龙湖在重点考虑了项目内、外楼间距，以及景观视野两大优势后，耍了一盘大的。把旁边有其他高楼层小区的位置规划了矮层洋房，高层往中间靠，免得了两个小区互相遮挡日照，最终出了一款楼间距巨宽，高层视野吓死个仙人板板的布局。楼间距来不来就是40多、50米，远远超过普遍二三十米的楼间距。
要晓得楼间距太近了在屋头是不得那么自在的哈，眼睛稍微尖点儿的连你们屋头夜饭吃的啥子都看得清楚，窗帘不再是窗帘而是遮羞布。![]()
再看视野，有些人喜欢城市视野，有些钟情于中庭景观，马上主推的1、7号楼这两种视野都有。项目跟天府艺术公园之间只有矮房子西蜀皓月，面对天府艺术公园的楼栋，基本9楼以上都可以直视天府艺术公园！！！丝滑的公园，碧波的湖景，晚上金牛太古里：天府111把灯打开，哇塞两个字都不足以形容那种爽感，光是想想都开始兴奋了！！！喜欢中庭的朋友们享福了，西宸御湖境没面对中庭的视野也是独孤求败的尺度。![]()
1号楼朝中庭的位置就是面积达到了约7400㎡的第二中庭区域，楼间距有约147米！！！！同时看得到三大主体花园以及室外网球场！7号楼主景观面是已经实景开放的水上卢浮宫酒店精奢会所，就是看这个↓ 具体到户型，高层户型有建面约118㎡套三和建面约138㎡套四，它们具体看哪个塔塔我给你画到图上了，请熏赏↓![]()
1/7号楼视野示意图
由于视野是在是太强悍，所以设计上充分考虑了景观视野因素，把景观面的开间扯得超级宽。
建面约118㎡晃眼看户型图有点看不懂怪糟糟的，认真看一眼：啊！这是什么大面宽，快杀了我助兴。整个景观面开间来到了约16.8米，LDBK一体超级开间就有约8.6米！！！客厅最多可改造达到近40m2，堪比市面上140左右户型尺寸！阳台270度观景设计，主卧套分区分出了行政套房的赶脚。 138㎡横厅布局方式跟118㎡的比较类似，但是尺度和景观面又浮夸得多，客厅阳台跟次卧阳台拉通达到了9.8米，三卧室+客厅都朝主景观面，宽度达到了18.5米。另外1个主卧和次卧都设计了L型开窗，以便用更广阔的开窗面把景观隐射进房间内。??????????????????????另一种138㎡是传统的布局方式，分布在楼栋的两个端头。景观面面宽达到了约16.1米，阳台还是270°设计，厨房外头配备了生活阳台。主卧开间来到了吓人巴萨的5.7米，你减去3米的标准开间还剩了2.7米，其实都当得到好多户型的X空间了，可以作为书房、婴儿房使用。西宸御湖境这盘的户型也是颠覆传统大胆又很新的设计，大胆得来晃眼看有些户型图都有点看不懂，等真正走到了样板间才晓得锅儿是铁打的。啊！118的客厅看起来啷个比好多143的还大哦！?????
啊！138的主卧的开间确定不是用两个房间“凑”到一起的？
啊！原来客厅开间是弄得到这么大的得嘛！?????????????????
样板间内很多人在中途都跑到门口的牌牌上确认过户型面积段。?![]()
我切踩盘的时候问过几个现场的意向买主，除了龙湖品牌和产品，还有啥子吸引了他们。人家整得很直接，就是觉得啥子都太方便了，其他板块有的这儿有，其他板块莫得的这儿都有。比如说商业配套西宸天街、山姆会员店离项目都在直线距离2公里内，地铁也只有450米左右方便得很。
最关键的，是这儿有大部分板块这辈子都不可能有大型配套：天府艺术公园。天府艺术公园占地面积之大，规格之高简直叹为观止，已开放区域包含了美术馆、图书馆、艺术馆、天府111商业街等等。就连被称为当代艺术顶流、两年才开一次的双年展，已经连续两届在天府艺术公园举办。你想哈嘛甩火腿才400米的样子甩拢天府艺术公园，娃娃丢到图书馆可以耍一天，耍完了顺便把晚饭吃了散步回家。要是住远点儿开车来周末节假日停车场门口排队都要排多久，有娃儿的家庭爱它爱得死去活来迈不开腿。单价区间2.5-2.9万/㎡，118㎡户型总价在300-330万之间，138㎡户型在350-420万之间，都是精装交付。除开高层户型，还有建面约143㎡和185㎡洋房，楼层只有4-9F，143㎡的410-470万，185㎡的550-850万，但是数量很少只有滴滴点儿，又是很极致的洋房产品，不是很好买到哈~西宸御湖境在售最后1栋位于水上卢浮宫酒店精奢会所的7号楼，主景观面全都直视超大水景中庭。另外还有最后1栋一面直视天府艺术公园，一面直视楼间距长达147米看第二中庭的1号楼即将取证，喜欢超强视野的错过不得赶快切看。?鸡哥这盘只用了部分滴点儿楼盘实拍图，更多的信息和资料可以扫下方二维码领取↓????????![]()
许高冷2024-05-14 21:21:48来自北京市
