资阳住房公积金政策大变动！首付更轻松，安置房不再新建

摘要：

【资阳住房公积金政策大变动！首付更轻松，安置房不再新建】资阳发布了一系列住房公积金新政策，包括支持公积金直接支付首付款、提高多子女家庭贷款限额、优化土地规划条件等。同时，资阳还计划试点“以旧换新”政策，不再新建安置房。这些措施旨在激发市场活力，方便购房者和开发企业。

正文：

近日，资阳推出了一项重要的住房新政策，意在减轻购房者的经济压力。新的政策支持住房公积金直接支付首付款，这意味着公积金缴存人可以直接用公积金来付首付，不再需要先垫付再提取。此外，政策还对首套和二套住房的商业贷款首付比例进行了调整，首套住房最低首付款调整为不低于15%，二套住房调整为不低于25%。同时，公积金贷款利率也将下调0.25个百分点，对于贷款期限在1年及1年以内的，实行合同利率，不分段计息。

值得注意的是，这次政策还特别照顾了多子女家庭。符合国家生育政策的多子女家庭，购房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额可上浮20%，但最高贷款额度不超过90万元。同时，租房自住的多子女家庭，房租提取限额可上浮50%。此外，资阳还计划拓宽公积金缴存范围，将灵活就业人员也纳入公积金缴存人群，只要连续缴存6个月以上，就可享受公积金贷款利率优惠。

资阳还将在土地规划和工程审批方面进行优化。比如，提高改善型住宅用地比例，放宽和优化高低配、绿地率、建筑密度限制。同时，资阳计划试点“交房即办证”，并继续推进存量房“带押过户”，减少买卖双方交易时间和资金成本。对于新建项目，开发企业可同步预售对应地下机动车停车位，并鼓励对同时购买车位和住房的购房者给予适当优惠。

小编点评：

资阳此次推出的住房新政策，确实为购房者和开发企业带来了不少便利和实惠。首先，支持公积金直接支付首付款，脱离了先垫付再提取的繁琐程序，大大减少了购房者的资金压力。其次，对多子女家庭的特别照顾和对灵活就业人员的政策倾斜，无疑是对这些群体在住房方面的巨大支持。此外，土地规划和工程审批的优化，减少了开发企业的运营成本，也有助于提高住房品质。

然而，政策的实施效果还需要时间来验证。比如，提高改善型住宅用地比例虽然有助于提升住宅品质，但如何具体落实、如何让这部分土地真正用于改善型住宅建设，仍然需要政策配套和监管到位。同时，试点“以旧换新”政策能否真正缓解房源紧张和购房者的资金困境，也需要进一步观察。

总体来看，资阳的这轮住房新政显示了政府在优化住房政策、激发市场活力方面的努力和诚意。购房者和开发企业都能从中受益，市场信心有望得到提升。但政策的细化和执行还需多方共同努力，才能真正实现预期效果。