成都限购放松后：豪宅热卖，普通住宅遇冷

摘要：

【成都限购放松后：豪宅热卖，普通住宅遇冷】成都取消限购两个月来，尽管优惠政策频出，普通住宅市场仍面临降价难卖的困境。相反，高端地产需求却逆势上升，成为市场的亮点。尽管政策短期内未能显著提升整体交易量，但豪宅项目的热销显示出市场的分化趋势。未来成都房地产市场将更多依赖存量房来满足需求，长期前景依然可期。

正文：

成都取消限购两个月来，吸引了不少川内和西北区域的购房者，但随后的市场热度有所下降。当地多名房地产从业人员表示，尽管出台了取消限购和贷款利率下限等一系列政策，但购房者依然持观望态度，开发商纷纷推出特价房、工抵房等优惠措施，加剧了市场竞争。

数据显示，5月份成都新房成交面积有所上涨，但同比却大幅下跌。二手房市场的情况更为严峻，不少房东多次下调售价，依然无人问津。李先生曾因看好成都经济发展而在市中心购置了一套三居室，但如今面对市场寒冬，他发现房子很难出手。中介张远表示，尽管降价已成卖房共识，但买家仍在观望，等待房价进一步下跌。

与普通住宅市场的冷清形成鲜明对比的是豪宅的热销。成都多个高端项目近期纷纷降价促销，吸引了大量购房者。以天府新区的融城启元为例，其单价大幅下调，短期内便吸引了大批买家。另外，双流区的多个项目也将价格调低，甚至赠送车位和免物业费等优惠措施。

小编点评：尽管成都楼市整体处于降价跑量阶段，但豪宅项目的热销显示出市场的分化趋势。高端市场需求的逆势上升，表明购房者对优质住宅的偏好依然强烈。当前政策虽然未能显著增加交易量，但在改善性住房和豪宅领域取得了不错的成效。未来，存量房将更多地满足市场需求，新房市场的规模或将缩小，但整体前景依然可期。购房者和投资者应根据市场变化合理规划，抓住政策窗口期进行购置，以获得更好的投资回报。