成都土地拍卖热潮再起，青羊区地块成焦点

刚刚，成都7月的第三场土地拍卖圆满结束。本次拍卖共涉及4宗地块，总面积297.9亩，这也是成都下半年加大供地节奏以来的重要拍卖之一。青羊区蔡桥板块的一宗约111.5亩地块成为市场关注的焦点，以17000元/㎡的起拍价成为本轮最昂贵的地块。经过十余轮的激烈竞争，最终由中海以18100元/㎡的价格竞得，总价约24亿。此外，金牛区茶花的一宗66.5亩地块被眉山发展地产以16200元/㎡的价格拿下，而金牛区的另外两宗地块和成华区的一宗地块则以底价成交。

青羊蔡桥的这块地不仅面积大，而且周边教育资源丰富，600米范围内有泡桐树小学、石室联合中学和草堂小学等优质学校，吸引了不少开发商的关注。而地块自身的1.8容积率也为开发商提供了较大的发挥空间，虽然5-10%的商业占比是个挑战，但依然引发了广泛兴趣。

金牛区的茶花地块时隔多年再次亮相，吸引了不少关注。地块位于西中环，周边配套设施齐全，包括茶花文化聚落综合体、龙湖·西宸天街等商圈以及多所学校，形成了浓郁的居住氛围。随着这块地被眉山发展地产拿下，周边的住宅项目如雍景·致臻天府等也将受益。

此次成都土拍再次展现了市场的活跃度和对优质地块的强烈需求。青羊蔡桥地块因其优越的地理位置和教育资源备受关注，而金牛茶花地块则因其完整的配套设施吸引了不少房企的目光。可以预见，这些地块的开发将进一步提升区域的整体发展水平。此外，此次拍卖也反映了成都市在调控政策下，市场仍保持了较高的活跃度，优质地块依然是各大房企争夺的重点。

对于购房者来说，未来这些地块的开发项目值得期待，尤其是那些配套设施齐全、教育资源丰富的区域，将有望带来更高的生活品质。同时，开发商如何在有限的空间和政策约束下，打造出符合市场需求的优质产品，也是一个值得关注的话题。