近期，成都法拍房市场异常火热，一项目56套法拍房源吸引了众多购房者的密切关注。有人向房君咨询，这些法拍房是否值得购买？为此，房君为大家详细介绍该项目，并分析其优劣势，供各位购房者参考决策。

第三次拍卖

最低起拍价约23万起

都市领峰经历了三次拍卖，首次拍卖的均价约为48万，竞拍者寥寥无几；第二次拍卖的价格则降至约33万，推出了200套房源，但最终仅有四套成功售出。

即将到来是都市领峰项目第三次拍卖，将于8月13日上午10时举行，届时将有56套房源亮相，起拍价定在23至25万之间。

此次拍卖的起拍价相对较低，较第一次起拍价降了20多万。若以最低起拍价23万、42㎡的面积计算，单价约为5500元/㎡，这一价格甚至低于一些二三线城市的房价，展现出极高的性价比。

值得竞拍者注意的是，都市领峰本次拍卖不支持贷款购房。

黄金地段

房源曾为酒店民宿运营

都市领峰项目坐落于金牛区马鞍路与解放路二段交汇处的209号，总占地面积约3亩，由地下2层停车场和地上15层住宅组成。

其中，1-2层为1100多平米的商业空间，而4-15层则均为40-42平米的精装修小户型，每层设有2T4至9户不等。

本次推出的56套房源遍布于4层至14层，面积区间为42-44平方米，统一为一室一卫的布局。

项目所处的地理位置优越，周边配套设施齐全。教育资源丰富，与成都第八中学仅一街之隔，同时周边还环绕着四川省轻工幼儿园、成都市张家巷小学、成都市解放北路第一小学、成都市人民北路小学等多所学府。

商业配套方面，项目周边汇聚了众多底商及大型商超，包括沃尔玛、万达广场、王府井、龙湖上城天街等，购物休闲十分便利。

交通方面，项目周边6号线梁家巷站、17号线城瑝庙站等轨道交通站点密集分布，出行极为便捷。

这里附上一个户型的视频，通过视频您可以直观感受到，一旦在拍卖中竞得心仪房源，即可轻松实现拎包入住的便捷生活。

捡漏

总价可控，但勿忽略风险

据房君获悉，本次都市领峰的拍卖活动吸引了众多报名者，除位置优越外，价格是众多竞拍者最为关注的焦点。

在贝壳平台上，都市领峰的二手房价格高达10652元/㎡。回顾今年都市领峰的交易记录，已成功售出两套房源，一套42㎡的房源成交单价为9923元/㎡，另一套44㎡的房源成交单价则达到11077元/㎡。

据房君了解，都市领峰的房产证齐全，拿证后，银行可提供贷款；如果转租出去现在市场月租价格在1700-2000元左右。

然而，都市领峰项目也存在一些不容忽视的劣势。由于该项目曾作为酒店民宿运营，因此房源之前的租约问题可能较为复杂。为了避免潜在的法律纠纷，房君建议竞拍者在参与前寻求专业司法拍卖公司的协助，以确保租约问题得到妥善处理。