刷新纪录!远达26300元/㎡摘得大源西59亩宅地

今日，成都又拍出4宗地，涉及高新、双流、温江和崇州。

最受瞩目的无疑是高新59亩纯住宅地块，宗地位于大源西板块，地块以西为远达天宸名邸项目，东侧靠近城投置地天府锦上锦和新绿色今年4月拿下的两宗连襟地，地块形状工整，易于开发。起拍价18000元/㎡，容积率2，共吸引8家房企参拍，经过超80轮举牌，最终51号四川金昊投资有限公司（远达集团）“抱得美人归”，成交楼面地价26300元/㎡，溢价率46.1%。值得一提的是，该地价刷新了此前高新23200元/㎡的最高地价，同时位列当前成都NO.2。

具体来看，地块位于天府五街和天府六街之间，距离剑南大道直线约700米，与地铁5号线骑龙站、民乐站均相距约1公里，交通便利。地块以西为远达天宸名邸项目，东侧靠近城投置地天府锦上锦和新绿色今年4月拿下的两宗连襟地，东南侧为成都教科院附属学校（南区），北侧为规划的学校用地。

值得一提的是，地块起拍价18000元/㎡与今年4月区域新绿色拿下的两宗连襟地块起拍价相同，但新绿色拿下的2宗地为现房销售地块，而本宗地块并没有这一门槛，无疑一定程度减轻了拿地房企的压力。

放大来看，地块位于炙手可热的大源西板块，是目前高新难得的可连片开发区域，市场表现亮眼。

锐理数据显示，2021年至今，板块内共成交了6宗宅地，除了1宗人才公寓用地外，其余5宗均溢价成交，最高溢价率达28.89%；有3宗成交楼面价破2W+，最高达23200元/㎡，位列成都NO.5；拿地房企有中瑞天悦、远达、成都城投、成都交投、高投建设。

新房销售方面，板块商品住宅2023年套均总价约643万，2024年这一数据达823万，高端属性明显。

今年全新入市的项目有远达天宸名邸，推售建面约156-459㎡的中高层、建面约356-439㎡的两叠叠拼产品，共122套，叠拼成交均价约42958元/㎡、中高层成交均价约39208元/㎡，5月首开便实现了开盘即罄；华兴滨江锦宸 ，9月入市，推售建面约106-181㎡中高层、建面约175-258㎡叠拼别墅、建面约326-590㎡双拼别墅，共有503套房源，中高层预售均价约30045元/㎡、叠拼别墅预售均价约34121元/㎡、双拼别墅预售均价约39715元/㎡。

宗地紧邻国色天乡乐园和江安河，英郦庄园、紫檀山小区、长岸缇香、置信香颐丽都分布在四周，居住氛围浓厚。

锐理数据显示，2021年至今地块周边两公里范围内成交了4宗宅地，最高成交楼面地价3850元/㎡。

宗地周边两公里范围内近一年在售的住宅有海天文苑（备案均价约9524元/㎡）、熙畔别院（备案均价约11831元/㎡）、正成万柳墅院（备案均价约12284元/㎡）。

地块距离地铁3号线双流广场站约700米，学校方面有棠湖小学、棠湖中学、双流区东升小学等；双流艺术公园、棠湖公园、公元1860文创公园、人民广场环绕在地块周边，生态资源优越；医疗方面有双流区妇幼保健院。

2021年至今，宗地周边2公里范围内成交了6宗宅地，最高成交楼面地价9350元/㎡。

宗地周边近一年在售的住宅有双悦学庭（备案均价约14905元/㎡）、四海云锦（双流西TOD）（备案均价约13569元/㎡）、银河玺悦书香（备案均价约17492元/㎡）。

地块与崇阳新城体育公园一街之隔，1公里范围内有崇州站、崇州市中医院、崇州市第二实验小学、西河等配套资源，2公里范围内还有崇庆中学、崇庆中学实验学校、崇州市人民医院、崇州市妇幼保健院等，生活便利。

2021年至今，宗地周边两公里范围内成交了6宗宅地，最高成交楼面地价为5600元/㎡。

宗地周边2公里范围内近一年在售的项目有锦绣世家（备案均价约10002元/㎡）、隆腾锦天府（备案均价约10138元/㎡）、炎华置信上林景著（备案均价约9875元/㎡）、御江名门（备案均价约8896元/㎡）、悦禾名洋华骏（备案均价约8162元/㎡）。