3年填满半座城！灯湖超级中轴传奇，谁在书写？

城市向上的力量在哪，未来就在哪。放眼全佛山，灯湖中轴无论是兑现力还是想象力，已远远甩开其他板块。接下来，这片热土将如何蝶变跃迁，打开更宏大的局面？

3年填满半座城

灯湖中轴的“含保量”，超乎想象

提起灯湖中轴，过去很多人总是习惯性地将它与未来挂钩。

但若细察其发展路径便会发现，这条城市脊梁正以“先破后立”的革新魄力，将未来加速变成现实。

近日，被赋予“城市会客厅”定位的重大项目——南海艺术中心正式招标，即将进入建设阶段，预计2029年全部落成。

这一举动的意义很明显，加速片区蓝图落地，推动佛山能级跃迁。

｜灯湖中轴蝶变过程演绎｜佛山楼市发布制图

诚然，这只是人们感受到的变化之一。

当普通大众能直观察觉到一座新城的不同时，它其实早已完成深层次的价值重构。

这也是楼市君想重点拆解的，它在短短3年就完成一场“时空折叠”。

在房地产行业，人们习惯用“小火慢炖”的节奏看待新城生长，普遍认为一个成熟板块至少需要10-15年的培育期。

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但灯湖中轴通过狂飙兑现速度，打破了这种认知惯性：

2022年南海艺术中心征收，到石门南实相继落地、公园开放...它用不到1/3的时间，达成了别人难以企及的成就。

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看到这几张卫星图，楼市君脑海中不由自主蹦出一句话：

灯湖中轴，竟在不知不觉中被填满了。

那么，它是怎么被填满的？

楼市君留意到，自保利华南拿地进场后，就在全速推进中轴配套建设。

换句话说，灯湖中轴的“含保量”相当高。

短短几年时间，这家头部房企先后布局保利维塔、保利灯湖天珺、保利天瓒等项目，完成从“共建者”到“引领者”的身份进阶。请点击此处输入图片描述

与此同时，它还深度参与板块功能构建，扮演着“拓荒牛”的角色，就像当年在千灯湖做过的那样。

从修路、建公园，到引进学校…短短3年，大量利好在灯湖中轴落地。这不是夸张。

首先，在改变片区关键的教育上，保利有自己的“破题秘籍”。

保利天瓒、保利灯湖天珺，引进石门+南实双名校资源，实现高端人居与优质教育的闭环。

其中，南海实验中轴小学在保利灯湖天珺北侧，最快2026年可投用。

对业主而言，名校就在家隔壁，名师就在邻里间，这种高端教育氛围别人复制不来。

|南海实验中轴小学效果图

|来源：南海大沥

其次，给城市加温度，打造出极具生命力的“公园生活方式”。像平时逛的市政公园、途径的城市道路，那些你没留意到的地方，都有它的参与：

灯湖中轴公园示范区、灯湖中轴公园A区万花能量球场已正式开放，弥补人与新城之间的陌生距离感。

在不久的将来，还有醒狮艺术装置“狮门”、中轴公园B区万花·艺术剧场等重磅配套持续上新...

｜万花能量球场实景图

这些红线内外的“隐形支出”，不是随便一家房企都能hold住的。懂的都懂，一不小心容易翻车。

保利做到了，而且一直坚持到现在。

它用实际行动向外界强势证明了：当所有资源形成合力时，城市发展便能突破常规，创造出令人惊叹的“中轴速度”。

CBD之上架起“超级综合体”

灯湖中轴开启硬控模式

聊到这，相信不少人想知道，为什么保利华南会不计成本，重仓灯湖中轴？

楼市君认为，这主要来自于：保利华南与灯湖中轴同频共振，对城市发展方向有着精准研判。

纵观各大CBD，千灯湖虽好但开发趋于饱和，其他核心板块前景能打，但在发展初期...相比之下，灯湖中轴的独特性就在于，它不只是地理意义的连接线，更是未来城市的巅峰热土。

｜灯湖中轴效果图

它到底有多能打？在楼市君看来，它是佛山规划最清晰、未来最可期的城市脊梁，是叫板珠城的真CBD。按照规划，千灯湖中轴南起（虫雷）岗，北至展旗峰，全长12.8公里。

请点击此处输入图片描述｜灯湖中轴效果图

从规模来看，它的长度相当于北京中轴线的1.6倍，比广州中轴线12公里还要长，城市进化之路无比宏大。

从城市形态来看，由与珠江新城同源的MAD建筑事务所担任南海艺术中心执笔者，可谓起点即巅峰。

｜灯湖中轴规划鸟瞰图｜来源：南海大沥

现如今，千灯湖核心区用地高度饱和，必须跳出原有格局寻找新空间。

站在巨人肩膀上，千灯湖中轴北延以更高姿态出现，它将是未来很长一段时间，最值得关注的价值高地。

一如“金珠琶”三合一，这种跨越水轴的开发模式，早在珠江两岸早就存在成熟的范本。

而灯湖中轴北延在规划上也与广州新中轴如出一辙，补齐中轴之上的人文版图。

规划显示，灯湖中轴请来的超级豪华阵容包括大剧院、博物馆、体育中心......佛山最牛的艺术文化载体汇聚于此。请点击此处输入图片描述

借鉴广州、上海等城市的发展经验，佛山灯湖中轴也打造佛山下一个“超级封面”。换句话说，这条中轴从诞生起，便是具备国际视野的超级作品。

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在板块能级跃升、规划加速兑现的背景下，灯湖中轴“流量聚集地”的繁华图景也构建了起来。

特别是今年以来，灯湖中轴烟花秀、华晨宇火星演唱会等文旅活动轮番上阵，硬控年轻人社交圈。

有人来还不够，关键是怎么做到让人愿意留下。

保利灯湖天珺，完成了这最为关键的一步。

从旧改荒地，到广厦千间平地起，这座超级综合体仅用了短短3年，其“恐怖”的造城能力，令人叹为观止。

2022年，保利灯湖天珺重磅亮相，超级综合体的气场汹涌而至，意味着灯湖中轴北延的规划蓝图正式完整！

基于此，保利灯湖天珺依托南海艺术中心片区整体规划，借鉴成功经验，以“城脉、水脉和文脉”编织城市超级综合体。

请点击此处输入图片描述｜保利灯湖天珺效果图

一方面，它通过空间主动退让，为外部营造更舒适、友善的生活空间，以转角花园、口袋公园形式打造公共花园，实现人与自然边界消融。

这种超前的社区设计理念，本身就在佛山遥遥领先。

另一方面，它让高定住宅、滨水商业、高质教育、城市开放空间多业态融合的同时，还持续将高能级资源嵌入这片土地。

如此大规模、高难度的社区规划，普通项目很难办得到。

跳出板块本身，我们用更微观的视角聚焦保利灯湖天珺：

在红线之外的地带，它特地打造了14.6万方活力商业街区、万花能量球场、万花艺术剧场...

这里不仅会举办各种高定活动，建筑本身也将成为板块内的精神坐标，为区域埋入文化底蕴。

请点击此处输入图片描述｜保利灯湖天珺效果图

能人所不能，将一切资源融合成统一的城市结构，这便是保利华南落地编织的超级城市概念。

这种全新的城市形态，是时代之下，城市进化的答卷。

请点击此处输入图片描述｜保利灯湖天珺效果图

这就不难理解，为什么许多业主不愿离开，新买家又持续涌入这个圈子。

中指院显示，项目开盘至今，累计销售额超36亿，并以322套登顶大沥500万级新房成交榜首，富人价值认同有目共睹。

对比千灯湖二手，多数是10余年前老旧产品，户型落后N个等级。而保利灯湖天珺有兑现有增量，叠加新一代产品竞争力，资产想象空间更大。

所以，我们基本可以得出这样一个结论：

当“顶格规划—澎湃人气—硬核资产”形成价值闭环，保利灯湖天珺已超越传统的物理空间，成为佛山“城产人文”融合的信仰级符号。

换言之，这片土地的意义，不仅是佛山人安放身心的归宿，更是湾区宏大叙事的精神坐标。

首批大平层交付

“灯湖生长史”的价值见证

值得一提的是，这些愿意跟随保利灯湖天珺的“中轴一代”，终于迎来了收获期。

楼市君收到风，近日保利灯湖天珺启动首场大平层盛大交付，全城注意力再次聚焦灯湖中轴。

请点击此处输入图片描述｜保利灯湖天珺交付现场图

这场来自“未来生活”的交付，正在通过产品交标、会所服务、圈层价值等多个领域，重塑房地产的价值逻辑。

从产品维度来看，作为片区交付的大平层，它的交标品质万里挑一。

和本次交楼的诸多业主交流后，楼市君了解到，大家基本达成一个共识：

保利灯湖天珺本次交付的238平大平层，给人一种“眼见为实的惊艳”。

作为中轴北延段交付的大平层顶豪产品，尺度奢阔，有力填补“南海之眼”核心区高端居住空白。

再来看整套交标体系，还照顾到家庭生活场景的各种细节，有位业主的评价很中肯——印象不是华而不实，而是物超所值。

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这种惊艳，首先体现在项目对于交标品质的坚持。

厨房配置德国进口的嘉格纳五件套——洗碗机、燃气灶、抽烟机、蒸烤一体机、双开门冰箱，被誉为厨电中的劳斯莱斯。

还有大金厨房专用空调、摩恩大单盆、德国高仪抽拉水龙头等“定制款”，在豪宅赛道中属于超标级。

请点击此处输入图片描述｜保利灯湖天珺约238平交付实景图

至于卫生间，也保持了天字系高标准：1.8米超长双台盆、镜柜配备美妆小冰箱、德国唯宝进口浴缸...

种种一线城市豪宅才有的配置，项目直接列入交付清单。

请点击此处输入图片描述｜保利灯湖天珺约238平交付实景图

第二个惊喜，可能连很多“处女座”都会很有感。

当你走进室内，扑面而来的不单单是交标的豪华感，还有它对生活细节的极度较真。

厨房吊柜底板配置感应灯，台上操作更明亮；底部搭配踢脚灯带，方便夜间使用照明，防眩晕处理...

特别是储物空间，项目还特别定制到顶玄关收纳间、独立定制的镜柜。看到这，你会明显地感受到，它是在用雕刻艺术品的手法做产品。

请点击此处输入图片描述｜保利灯湖天珺约238平交付实景图

从社区生活角度，它通过超前兑现塑造“配套规格天花板”。

再来聊聊社区品质感，保利灯湖天珺不光延续天字系一贯的标准性，还做到公区实景提前兑现。楼市君不止一次去过项目现场，但每一次去都有新的收获。

比如珺club高定会所提前运营、部分社区园林实景呈现、架空层泛会所交付即开放...

其中，珺club高定会所作为保利华南旗下高端的豪宅会所，无论是设计、硬件、功能配套都在市场上遥遥领先。

在这里，私宴厅、棋牌室、书吧、影音室、地暖恒温泳池等功能场景一应俱全，给到灯湖精英门面级别的享受。

| 珺CLUB会所实景图

项目还落地了佛山交付即使用的架空层泛会所，每个细节都是满满的品质颗粒感。请点击此处输入图片描述

生活在这里，有书吧、阅读区供你阅读，以书会友，成就雅集之交；

熟识后可相约健身房，挥洒汗水的同时将巨幕园林景观尽收眼底；

亦或移步洽谈室，与客户进行商务会面，就在自家楼下，高效又便利...

借助这些社区空间，业主们可以轻松嫁接大量的资源，形成良好的生态链反应。

请点击此处输入图片描述｜保利灯湖天珺架空层会所实景图

从圈层价值角度，它通过吸引“中轴一代”集聚，打造天花板级别的高端社交圈。

相比起提供硬件，保利灯湖天珺更大的作用在于搭建桥梁，构建圈子。

楼市君了解到，这批收楼的大平层业主中，主要是大沥本地老钱、千灯湖新贵、体制高层等高知人群。

但楼市君更愿意，将这批业主称为“中轴一代”。为什么这么说？

项目内部人员透露，从旧改荒地到2025年艺术中心招标，这一批业主完整经历灯湖中轴的价值蝶变。

这其中有很多是大沥企业家，真实参与板块建设，堪称人与城的“高质量双向奔赴”。

他们共同形成一个同频共振的价值共同体，圈层氛围全市领先。

保利灯湖天珺这场大平层交付，也让市场看到了：何为灯湖中轴豪宅品质的标准具象化。

它始于标准，却高于标准，构筑了资产与精神消费的双重护城河。

楼市君相信，未来这样的产品，才有机会成为富豪实现财富跃级的新跳板。

｜保利灯湖天珺实景图

接下来，随着南海艺术中心动工在即、中轴公园全面开放...灯湖中轴将继续迎来价值跃升。

历史一再证明：与城市共生长的资产，终将成为时代的赢家。

此刻，唯有与中轴同频者，方能执掌未来。楼市君收到风，在保利灯湖天珺这批大平层交付的短短几天，就有3名业主选择复购，业绩突破2500万。

这再次印证了，何为核心区大平层的持续吸附力！

项目主推约128-143平三梯三户、约189-238平两梯两户，每层仅2-3席的私密格局，让每次推售都成为高净值客群的“收藏时刻”。

毕竟，错过这类兼顾城市资源与产品力的资产，极有可能与中轴红利擦肩。

相信懂的人已扫码预约，在前往项目的路上了。