北京法院频出调研报告 “预警”房车新政漏洞

北京青年报  2011-02-27 09:00

[摘要] 丰台法院近日公布了新政“京十五条”实施后的调研报告，报告直指房地产市场的巨大利益驱动使众多心有不甘者“剑走偏锋”，想出各种招数应对限购政策。记者采访发现，今年一系列房屋、汽车限购政策相继出台，法院也迅速出炉一份份直指新政漏洞的调研报告，成为完善政策制度的守望者。

 

降低缴费门槛扩大保障范围

城乡居民参加基本养老保险，市财政给予每人每年30元缴费补贴。有条件的区县可在市财政补贴的基础上，对参保人员缴费给予补助。补助资金全部计入个人账户。增设城乡居民基本养老保险5%的缴费档次。参保人员可以按照上年农民人均纯收入的5%、10%、20%、30%缴纳养老保险费。城乡居民根据经济状况自主选择缴费档次参保。参保人员按照本市上年农民人均纯收入的40%参保缴费，并在领取养老金时，按照该规定计发养老保险待遇，政府给予每人每月150元补贴。

养老保险关系实现“漫游”

2010年1月1日起施行《城镇企业职工基本养老保险关系转移接续暂行办法》。包括农民工在内的参加城镇企业职工基本养老保险的 人员，其基本养老保险关系可在跨省就业时随同转移；在转移个人账户储存额的同时，还转移部分单位缴费；参保人员在各地的缴费年限合并计算，个人账户储存额累计计算，对农民工一视同仁。国家将建立统一的社保机构信息库和基本养老保险参保缴费信息查询服务系统，发行通用的社会保障卡。

养老金涨120元

2010年1月1日起，企业退休人员基本养老金水平将被再次提高。提高幅度按2009年企业退休人员月人均基本养老金的10%左右确定，月人均增加120元左右。对具有 职称的企业退休科技人员、新中国成立前老工人、1953年年底以前参加工作的人员和原工商业者等退休早、基本养老金相对偏低的人员以及艰苦边远地区的企业退休人员，再适当提高。对基本养老金偏低的企业退休军转干部，按有关规定适当倾斜。

二手房买卖上紧“五年”扣

住房营业税调整

去年12月22日，财政部国家税务总局 新发布的通知称，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

举例差额营业税：（70万元-40万元）×5.55%=16650元

业主大会和业主委员会

指导新规开始施行

1月1日起，本市将遵照施行由住房城乡建设部制定的《业主大会和业主委员会指导规则》，进一步保障业主利益，推进本市物业管理规范化。业主大会和业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会和业主委员会，对业主损害他人合法权益和业主共同利益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。