[摘要] 近日，在杭州房产中介公司登记过房源的张先生，接到许多经纪人的电话，有些还是他从来没有接触过的。他们问的都是同一件事：请问，你要不要做房子抵押贷款？
近日，在杭州房产中介公司登记过房源的张先生，接到许多经纪人的电话，有些还是他从来没有接触过的。他们问的都是同一件事：请问，你要不要做房子抵押贷款？
不过与此同时，之前曾经沉寂过一段时间的抵押贷款，却是风生水起，异常活跃。一些二手房交易清淡的中介公司，也转而重点做起了抵押贷款业务，靠手续费赚取了丰厚 。
限购“认房不认贷”
房贷“认房又认贷”
周一，杭州楼市调控细则终于出台，明确以“认房不认贷”来确认一户家庭的购房数量。这就意味着，房源套数是按照家庭实际拥有套数来计算。如果你是杭州人，手头有三套房，只要卖掉其中两套，你又可以拥有购房资格。这为一些换房需求提供了可能性。但是，杭州人小吕却高兴不起来。
小吕曾经先后在杭州买过两套房子，两次都申请了商业贷款，后来因为要改善，他把两套房子都卖了，重新买了一套商品房。不过签完合同，问题来了。银行说，你已经享受过两次贷款政策，第三次就不能享受了，因为银行遵照的是“认房又认贷”的原则。
贷款申请迟迟批不下来，焦急万分的小吕等来了杭州限购令细则出台，以为有了转机，自己可以算首套房可以贷款了，不料客户经理告诉他：银行依旧还是“认房又认贷”，三套房以上停贷。
厌倦了每天在近郊和 来回折腾的黄女士， 近在工作单位附近购买了一套总价400多万元的房子。因为贷过不止两次款，也被银行拒绝了商业贷款的申请。一次性付款不太现实，黄女士就想把手头的房子卖掉来缓解资金压力，但是无论从哪个角度看，现在都不是卖房的好时候，并且房子卖掉了以后，一家几口住哪里呢？进退两难。
就在这时，黄女士接到了一家中介公司的电话，建议她做抵押贷款。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
