[摘要] 2013年，综合体将触角伸向碧海蓝天、气候宜人、经济快速增长的西昌。在众多的房地产开放商中，向来敏锐的蜀鑫地产携旗下蜀鑫•鑫海国际率先抢滩西昌。蜀鑫•鑫海国际入驻城东，以对话月城的姿态，构筑35万平方米的西昌 综合体，升起西昌全新的城市地标。
【房天下】西昌是一个 适合旅游度假的城市，鑫海国际如何应对未来西昌旅游业的井喷，如何保证项目的价值？
【牟硕博】按照西昌的旅游规划布局，将分为三大板块，一块是我们蜀鑫所在的邛海湿地板块，另外两块是东山旅游度假区和南山旅游度假区，而三大板块入驻的房企有蜀鑫房产，以及保利和碧桂园，未来我们所属区域的板块规划，包括商业和住宅等配套都将会是 完备的。因此，片区不存在瓶颈，而且供应也会十分充足。对于项目保值，我们也将引进一家酒店管理公司，对于住宅物业以及酒店式 物业，对未来客户进行旅游、交通和代课租赁的服务。
【房天下】蜀鑫房产作为成都开发商，在西昌大手笔开发鑫海国际项目，对于成都市场的客群定位是怎样的？
【牟硕博】鑫海国际的户型段是48-109㎡，针对成都客户，我们主推套一和套二户型，以及未来的酒店式 。因为成都客户异地置业的特殊性，我们也会在住宅的客户服务和 方面多加考虑，因此，我们更倾向于为成都客户做到非毛坯入户，以及售后服务都将会 。
【房天下】蜀鑫房产在成都土地储备是怎样的？有哪些项目进行开发？
【牟硕博】从大成都区域来看，我们的土地储备 丰富，由五城区辐射到郫县、华阳和新都，都有土地存量。现在在建的项目包括东方天地、郫县的铂金时代、华阳的钻石时代，从公司的战略角度出发，未来项目开发也会是大成都和四川周边二线城市齐头并进。
【房天下】整个西昌度假地产有什么特色？三亚旅游度假地产的空置现象比较严重，西昌如何避免空置的发生？
【牟硕博】从我们项目的业态来看，基本上覆盖了 西昌发展比较良好以及前景看好的物业形态，因为西昌很多楼盘在设计规划方面比较单一，而我们的规划则是多种业态并进式的发展，因此，作为业主，无论从居住还是 ，都会是一个 的选择。
西昌是一个特殊的城市，虽然作为一个旅游度假城市，但是城市的土地供应不会大幅增长。西昌重点打造的是旅游资源，而不是城市扩张，为了避免对西昌生态资源和居住环境的破坏，未来的土地供应和房屋供应都不会出现激增。
【房天下】西昌土地和房屋的供应趋势，对于西昌楼市的需求会有怎样的影响？
【牟硕博】土地和房屋的小量供应，肯定会影响需求，因此，我们项目的住宅总套数为2000多套，对于西昌或是成都的购房者而言，都是难能可贵的资源，未来西昌的楼市状况将会呈现供小于求的态势。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
