东客站“变形记”：首批 入市 低端住宅退场

——城东置业指南第21期

房天下房天下  作者：penglihong  2015-06-25 08:03

[摘要] 就目前来看，以荣盛香榭兰庭、佳年华广场等为代表的普通刚需在东客站区域已日渐 ；伴随着区域商业配套的逐渐成型，以 、住宅为代表的新兴楼市产品开始得到重视。

房天下房天下讯 近期龙之梦鹏瑞利新城推出其首批次特价7280元/㎡的45-86平套一至套三小户通气 。这类商业 为 亮相东客站，并且在这个 产品只能沦为配角的市场上反响极好,成为人们眼中的焦点。

加之以医疗健康 为代表的大体量商业开始加速呈现，东客站板块如被注入了新鲜的血液， 性与品质性较之前得到提升，楼市市场或迎来新的契机。

龙之梦鹏瑞利新城效果图

整个东客站的楼市布局近期也在悄然发生变化，一方面区域内普通刚需呈日渐 之势，优品道上东区17767元/平方米[成华]优品道上东区0套在售早已 ，荣盛香榭兰庭19902元/平方米[成华]荣盛香榭兰庭5套在售剩余房源也为数不多；另一方面 型 、住宅逐渐兴起，如以阳光100米娅 为代表的 派正逐渐得到购房者青睐。

而相较于普通住宅， 算得上是新兴的楼市产品，在各区域并不多见，此次商业 亮相东客站备受关注，而其价格也是人们所热议的话题，笔者为此罗列了同类交通枢纽旁 价格，供大家参考比对。

RDER-COLLAPSE: collapse" cellspacing="0" cellpadding="0" width="260" border="0">

RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 18.75pt;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 195pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #8db4e3" height="25" width="260" colspan="3">同类交通枢纽旁 价格对比
RDER-: windowtext;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #c5d9f1" height="22">枢纽名	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #c5d9f1">地域	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #c5d9f1">价格
RDER-: windowtext;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="24">北京西站	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">北京	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" align="right">31000
RDER-: windowtext;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="18">上海站	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">上海	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" align="right">25000
RDER-: windowtext;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="18">广州站	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">广州	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" align="right">17000
RDER-: windowtext;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="18">武汉南站	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">武汉	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" align="right">11000
RDER-: windowtext;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="18">郑州站	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">郑州	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" align="right">9500
RDER-: windowtext;HEIGHT: 15pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #d99795" height="20">成都东站	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #d99795">成都	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #d99795" align="right">7280
RDER-: windowtext;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="18">重庆北站	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">重庆	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" align="right">7200
RDER-: windowtext;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="18">西安站	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">西安	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" align="right">6700

由上图可以看到，北京、上海、广州交通枢纽旁 价格正如其房价一样高高在上，整体来看，成都东客站附近 价格比较温柔，在同类交通枢纽区位因素下， 价格显得性价比较高。

随着商业 的推出，东客站区域大体量商业兴起的号角或已吹响，东客站板块迎来一次质变转型。

就目前来看，以荣盛香榭兰庭19902元/平方米[成华]荣盛香榭兰庭5套在售、佳年华广场等为代表的普通刚需在东客站区域已日渐 ；伴随着区域商业配套的逐渐成型，以 、住宅为代表的新兴楼市产品开始得到重视。而在下半年以及未来楼市市场上，东客站新兴楼市产品或迎来火热的走势，区域 幅增加。

 

延伸阅读：

城东置业指南第20期：蓝光“烧钱”内幕 向主城刚需说拜拜

城东置业指南 9期：深圳楼市闹麻了 成都为啥牛逼不起来

城东置业指南 8期：三圣乡何以沦为“残花败柳”

城东置业指南 7期：借力降息余热 十盘再抛低价

城东置业指南 6期：脑壳烂的三大开发商