[摘要] 就目前来看，以荣盛香榭兰庭、佳年华广场等为代表的普通刚需在东客站区域已日渐 ；伴随着区域商业配套的逐渐成型，以 、住宅为代表的新兴楼市产品开始得到重视。
东客站刚改住宅及 型 要火？
未来东客站板块将有包括医疗 、酒店集群、 写字楼、商业 在内的四大商业业态，庞大的商业体量让人们很习惯的便拿高富帅攀成钢板块与之对比。
众所 ，攀成钢板块拥有如ICC、乐天、泰合国际财富 以及环球汇天誉打造的商业集群，无论是购物 还是五星酒店，高大上自始至终都是其取不下的标签。
反观东客站板块，酒店集群涵盖三、四、五星不同等级酒店，满足不同消费层级的客群，无论是荣盛香榭兰庭19902元/平方米[成华]荣盛香榭兰庭10套在售、华宇广场还是阳光100米娅 均带有满足基本生活的社区底商，因而仅从商业角度来看，东客站板块显然更接地气。
阳光100米娅
说到接地气，川师板块不乐意了：我也有社区底商，我也是屌丝商业啊。
就拿华润凯旋天地为例，中环、地铁要啥有啥，交通条件不逊于东客站，并拥有其他学渣板块羡慕的 资源。但是其商业也真可谓屌丝，仅靠着少得可怜的社区底商苦苦支撑区域尊严。东客站不屑道：哥好歹也是城东大城市综合体啊。
华润凯旋天地
作为二三线城市购房者立足成都的桥头堡，东客站板块自亮相以来便受到了该客群的极大青睐，然而本地购房者似乎对其并不感冒。究其原因，抛去商业配套不足的缺陷，周围生活环境的混乱更不能让本地购房者所接受。
反观与之仅相隔一条三环路的东方新城板块，随着万科、荣盛、蓝光的合力打造，区域拥有成熟的商业配套和 的生活环境。但其刚需房价相较东客站也是偏高，例如同为荣盛家的紫提东郡均价就比香榭兰庭高出近300元/㎡，这时东客站板块的价格 便凸显无疑。
不论怎样，相信随着东客站大体量商业的逐渐呈现，未来区域价值提升，传统普通刚需或消失匿迹，取而代之的则是以 、住宅领衔的新兴楼市产品，而区域走势无疑也将被看好。
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