[摘要] 就目前来看，以荣盛香榭兰庭、佳年华广场等为代表的普通刚需在东客站区域已日渐 ；伴随着区域商业配套的逐渐成型，以 、住宅为代表的新兴楼市产品开始得到重视。
东客站上演变形计 或告别“荣盛式”繁荣
一直以来，提到东客站板块，不管是业界还是普通购房者都普遍认为这是一个被炒起来的区域。
就算区域交通 被吹捧得飞上天，就算东客站日客流量能达40万人次，然而在他们看来这一切并没有什么卵用，商业配套缺失这一短板始终无法弥补，片区商气迟迟未能成型，开发程度及商业集中程度无法告别较低层次。
但把时间拨回到2013年，一度被认为即将因为商业缺失而沉入城东楼市海底的东客站板块似乎迎来了曙光？
2013年作为城东大的城市综合体的龙之梦鹏瑞利新城项目正式动工，两个月前，龙之梦鹏瑞利新城完成一次华丽的变形，鹏瑞利东站广场正式更名为“鹏瑞利国际医疗 ”，业态转型为 医疗健康 。
有人笑称鲁迅弃医从文是用笔拯救国人，龙之梦弃商从医则是对东客站燃起的星星之火泼了一盆冷水，然而他们不知这却是一种全新的商业模式，是东客站板块商业形态与布局的细化与升级。
大体量商业的到来，无疑给了东客站继续活下去的信心。虽然不敢肯定其会在根本上解决该区域大型商业配套缺失的难题，但至少会在一定程度上改善目前的商业困境。
| RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;WIDTH: 269pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #c5d9f1" height="18" width="359" colspan="3">成都东客站区域在售项目一览 | ||
| RDER-: windowtext;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #538ed5" height="18">楼盘 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #538ed5">业态 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #538ed5">价格 |
| RDER-: windowtext;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #f2dddc" height="18">龙之梦鹏瑞利新城 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f2dddc">商业 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f2dddc" align="right">7280 |
| RDER-: windowtext;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #f2dddc" height="18">阳光100米娅 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f2dddc">住宅、商铺 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f2dddc">11000（住宅） |
| RDER-: windowtext;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #f2dddc" height="18">荣盛香榭兰庭19902元/平方米[成华]荣盛香榭兰庭10套在售 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f2dddc">住宅 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f2dddc" align="right">8400 |
| RDER-: windowtext;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #f2dddc" height="18">佳年华广场 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f2dddc">住宅 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f2dddc" align="right">7800 |
| RDER-: windowtext;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #f2dddc" height="18">华宇广场 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f2dddc">住宅 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f2dddc" align="right">8800 |
| RDER-: windowtext;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #f2dddc" height="18">塔子山壹号 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f2dddc">住宅 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f2dddc" align="right">12200 |
坐拥东客站交通枢纽，该区域一直便是二三线城市购房者在城东的置业 ，荣盛香榭兰庭19902元/平方米[成华]荣盛香榭兰庭10套在售、佳年华广场等盘都凭借较低的价格与区位条件赢得了极好的走量。
随着区域内商业的逐渐步入正轨，结合本身具有的 交通 ，东客站区域 将毫无疑问，届时地价、房价均会面临上涨的压力。
随着品质与定位的提升，目前以荣盛为代表的普通刚需会变得越来越稀缺；而以龙之梦鹏瑞利新城领衔的 、住宅为代表的新兴楼市产品会开始步入发展快车道。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
