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不知不觉间2021年已过半,成都楼市正式进入“下半场”,开发商们也摩拳擦掌准备进行下半年的冲刺。
据某平台数据显示,2021年上半年成都商品住宅供应819万㎡,同环比分别下降20%、53%;成交1221万㎡,同环比分别上涨12%、6%,住宅市场呈现出明显的“供不应求”。
刚刚过去的6月,整个成都楼市的热点集中于土拍中,新房供应市场显得有些“寡淡”。从取证情况来看,6月成都中心城区共21个住宅项目取得预售证,共计推出约6000套房源。其中5+2主城区仅有4个项目取证,分别为锦江区建发央玺,金牛区的中南樾府和融侨望云,以及高新区的保利和光逸境,作为供应大户的天府新区则无住宅项目取证。
保利和光逸境
步入下半年,成都新房市场有望迎来供应高峰,各大房企预计将在本月积极出货。据智库君统计,7月份成都中心城区共有47个项目有推售计划,共计约13000套房源入市。
其中不乏一些网红盘和纯新盘,如受购房者关注度较高的“双限地”项目交投电建·洛悦珑庭,还有不少类似雪松雅居乐IN天府等性价比较高的楼盘。产品类型涉及高层、洋房、叠拼等,户型60㎡起。接下来,就让我们一起去看看吧!
(以下数据仅为预测参考,具体以取证后各项目公示信息为准)
项目名称:首开龙湖云著
产品类型:平层、顶跃、底跃
户型建面:199-610㎡
推新套数:192套
装修情况:精装
预计价格:待定(上批次取证精装均价2.13-2.58万/㎡)
预计交房时间:2023年12月
项目地址:天府大道杭州路西段天府七中旁
项目名称:德商花样年碧云天玺
产品类型:洋房
户型建面:170-188㎡
推新套数:136套
装修情况:精装
预计价格:约2.5万/㎡左右
预计交房时间:2023年3月
项目地址:天府新区万安街道中太路1号
项目名称:招商时代公园
产品类型:高层
户型建面:122-166㎡
推新套数:278套
装修情况:精装
预计价格:待定(上批次取证均价24833-30056元/㎡)
预计交房时间:2022年5月
项目地址:天府新区宁波路西段799号
项目名称:秦皇帝锦钰翠轩
产品类型:高层
户型建面:131-196㎡
推新套数:609套
装修情况:清水
预计价格:待定(上批次参考均价:精装21028-22560元/㎡)
预计交房时间:2023年6月
项目地址:天府新区汉洲路999号
项目名称:奥园麓语ONE
产品类型:叠拼、洋房
户型建面:175-282㎡
推新套数:204套
装修情况:清水
预计价格:待定(上批次叠拼总价约520万/套起)
预计交房时间:2024年3月
项目地址:天府新区青岛路与宁安路交汇处
项目名称:德信弘阳湖畔云璟
产品类型:高层
户型建面:169-189㎡
推新套数:161套
装修情况:精装
预计价格:待定(上批次参考价格:精装约31673元/㎡)
预计交房时间:2023年6月
项目地址:天府新区兴隆湖北岸宝塘三街518号
项目名称:佳兆业麓山壹号
产品类型:小高层
户型建面:143㎡
推新套数:188套
装修情况:精装
预计价格:待定(上批次参考价格:143㎡套均总价379万左右)
预计交房时间:2023年8月
项目地址:天府新区元寺街与启元四街交汇处
项目名称:荣盛时代天府
户型建面:130-143㎡
推新套数:196套
装修情况:精装
预计价格:待定(上批次精装参考均价为21258-25658元/㎡)
预计交房时间:2023年6月
项目地址:天府新区兴隆湖南侧
项目名称:蓝光天府黑钻
产品类型:高层
户型建面:175-253㎡
推新套数:170套
装修情况:精装
预计价格:待定
预计交房时间:2021年6月
项目地址:天府新区万安街道大石社区八组(麓山大道南侧沈阳路北侧)
项目名称:中铁悦鹿府
户型建面:118-165㎡
推新套数:672套
装修情况:精装
预计价格:待定
预计交房时间:2023年4月
项目地址:天府新区兴隆湖岸鹿溪河畔
项目名称:万科天府锦绣
产品类型:大平层
户型建面:198-249㎡
推新套数:290套
装修情况:精装
预计价格:待定(上批次精装参考均价约32000元/㎡)
预计交房时间:2022年12月
项目地址:天府新区杭州路西段附近
项目名称:中洲锦城湖岸2期
产品类型:小高层
户型建面:160-180㎡
推新套数:182套
装修情况:清水
预计交房时间:2022年6月
项目地址:高新区天府一街616号
项目名称:陆肖TOD·麓鸣九天
产品类型:高层
户型建面:121-187㎡
推新套数:475套
装修情况:精装
预计价格:待定(上批次精装参考均价27168-32268元/㎡)
预计交房时间:2023年6月
项目地址:高新区吉龙路699号
项目名称:华宇大发御景云玺
产品类型:高层
户型建面:124-173㎡
推新套数:238套
装修情况:精装
预计价格:约3.2万/㎡
预计交房时间:2023年9月
项目地址:高新区新川之心
项目名称:中化润达丰滨江樾城
产品类型:高层、叠拼
户型建面:156-390㎡
推新套数:660套
装修情况:清水、精装
预计价格:约2.8万/㎡起
预计交房时间:2023年10月
项目地址:锦江区中环路锦绣大道
项目名称:双楠悦天地
产品类型:大平层
户型建面:117-171㎡
推新套数:268套
装修情况:清水
预计价格:待定(上批次参考均价20979-26551元/㎡)
预计交房时间:2022年12月
项目地址:武侯区二环路武侯大道口
项目名称:武侯金茂府
产品类型:小高层
户型建面:130-178㎡
推新套数:240套
装修情况:精装
预计价格:待定
预计交房时间:待定
项目地址:武侯区智达二路
项目名称:南山凌峯|御峯
产品类型:高层
户型建面:124-180㎡
推新套数:200套
装修情况:精装
预计价格:约2.7-3.3万/㎡
预计交房时间:2022年12月
项目地址:武侯区九兴大道与董家湾南路交叉处
项目名称:雪松雅居乐IN天府
产品类型:高层
户型建面:164-191㎡
推新套数:176套
装修情况:精装
预计价格:约2.3万/㎡
预计交房时间:2023年6月
项目地址:成华区九寨沟路与雅砻江路交叉口
项目名称:首钢璟辰里
户型建面:119-175㎡
推新套数:302套
装修情况:精装
预计价格:约2.3-2.9万/㎡
预计交房时间:待定
项目地址:成华区八里庄地铁口旁
项目名称:龙潭寺TOD·龙潭九章
产品类型:小高层
户型建面:119-141㎡
推新套数:246套
装修情况:清水
预计价格:约1.8万/㎡
预计交房时间:2022年11月
项目地址:成华区桂龙西一路468号
项目名称:交投电建洛悦珑庭
产品类型:小高层
户型建面:118-142㎡
推新套数:214套
装修情况:清水
预计价格:约2.17万/㎡
预计交房时间:待定
项目地址:金牛区百草路东段东南方向190米
项目名称:幸福桥TOD幸福拾光
产品类型:小高层
户型建面:125-153㎡
推新套数:378套
装修情况:清水
预计价格:待定
预计交房时间:待定
项目地址:金牛区幸福桥地铁站东侧
项目名称:国宾上林栖
产品类型:高层
户型建面:114-150㎡
推新套数:330套
装修情况:清水
预计价格:约2.3万/㎡
预计交房时间:2023年12月
项目地址:金牛区金牛大道与金周路天府艺术公园侧
项目名称:中旅名门府
产品类型:洋房
户型建面:112-136㎡
推新套数:88套
装修情况:清水
预计价格:待定
预计交房时间:2021年6月
项目地址:双流区双楠大道三段北50米
项目名称:正源荟艺境
产品类型:高层、叠拼
户型建面:110-172㎡
推新套数:待定
装修情况:清水
预计价格:上批次参考均价17476-24977元/㎡
预计交房时间:2022年11月
项目地址:双流区润槽南街
项目名称:新力郦园
产品类型:小高层
户型建面:117-163㎡
推新套数:128套
装修情况:清水
预计价格:待定(上批次参考均价15561-17761元/㎡)
预计交房时间:2022年10月
项目地址:双流区龙渡路一段与兴龙路交叉路口往东南约100米
项目名称:三盛翡俪山
产品类型:洋房
户型建面:115-217㎡
推新套数:179套
装修情况:清水
预计价格:待定
预计交房时间:2022年12月
项目地址:双流区黄水镇燕扬路3号
项目名称:明信云珑府
户型建面:115-132㎡
推新套数:160套
装修情况:清水
预计价格:待定
预计交房时间:2023年6月
项目地址:龙泉驿区驿都西路3888号
项目名称:林溪康城
产品类型:高层
户型建面:60-173㎡
推新套数:414套
装修情况:精装
预计价格:待定
预计交房时间:2022年3月
项目地址:龙泉驿区幸福大道99号
项目名称:华润置地时代风景
户型建面:110-140㎡
推新套数:228套
装修情况:精装
预计价格:待定
预计交房时间:2023年3月
项目地址:龙泉驿区蜀王大道北段与灵龙西路交汇处
项目名称:佳兆业珑樾壹号
产品类型:小高层、叠拼
户型建面:143-204㎡
推新套数:178套
装修情况:清水
预计价格:待定
预计交房时间:2023年5月
项目地址:龙泉驿区十陵街道保和东路北
项目名称:城投艺墅语湖
产品类型:洋房
户型建面:105-144㎡
推新套数:244套
装修情况:清水
预计价格:待定
预计交房时间:2023年5月
项目地址:龙泉驿区十陵街道太平村
项目名称:爱情东麓九里
产品类型:洋房、叠拼
户型建面:85-188㎡
推新套数:306套
装修情况:清水
预计价格:待定
预计交房时间:待定
项目地址:龙泉驿区车城东七路
项目名称:恒大未来城
产品类型:高层
户型建面:114-137㎡
推新套数:124套
装修情况:精装
预计价格:待定(上批次参考均价约12500-13000元/㎡)
预计交房时间:2022年12月
项目地址:温江区凤祥大道150米
项目名称:景瑞誉璟风华
产品类型:高层
户型建面:97-127㎡
推新套数:295套
装修情况:清水
预计价格:待定
预计交房时间:2023年12月
项目地址:温江区地铁4号线凤溪河站约548米处
项目名称:金辉凤栖云璟
产品类型:高层
户型建面:99-133㎡
推新套数:233套
装修情况:清水
预计价格:待定
预计交房时间:2023年6月
项目地址:温江区杨柳河东路与南江路交汇处
项目名称:中建锦绣天地
户型建面:99-138㎡
推新套数:428套
装修情况:精装
预计价格:待定(上批次参考总价:高层115万起,洋房183万起)
预计交房时间:2022年9月
项目地址:郫都区望丛东路与红光大道交汇处向北
项目名称:世茂云璟
产品类型:小高层
户型建面:85-105㎡
推新套数:380套
装修情况:清水
预计价格:待定
预计交房时间:2023年9月
项目地址:郫都区安靖正义路附166号
项目名称:御园丰锦
产品类型:高层
户型建面:109-138㎡
推新套数:322套
装修情况:精装
预计价格:待定
预计交房时间:2023年5月
项目地址:郫都区地铁2号线天河路站旁500米
项目名称:恒大滨河左岸
产品类型:小高层
户型建面:约135㎡
推新套数:70套
装修情况:精装
预计价格:待定(上批次参考均价约12481-14332元/㎡)
预计交房时间:待定
项目地址:新都区三河场地铁站西侧300米
项目名称:润扬观澜鹭岛
产品类型:高层
户型建面:97-136㎡
推新套数:324套
装修情况:清水
预计价格:待定(上批次参考均价约11820元/㎡)
预计交房时间:2023年12月
项目地址:新都区曲景路666号
项目名称:人居悦云庭
产品类型:小高层、高层
户型建面:124-165㎡
推新套数:556套
装修情况:清水、精装
预计价格:待定(上批次参考价格:小高层清水15698-18217元/㎡)
预计交房时间:2021年7月
项目地址:新都区大天路南侧甫家一路东段833号
项目名称:朗诗观山樾
产品类型:小高层、高层
户型建面:84-132㎡
推新套数:347套
装修情况:清水
预计价格:待定(上批次参考价格:清水均价约10500元/㎡)
预计交房时间:2021年12月
项目地址:新都区三木路与下石桥街交叉口西侧
项目名称:香江悦湖春天
产品类型:小高层、高层
户型建面:77-114㎡
推新套数:355套
装修情况:清水
预计价格:待定
预计交房时间:2023年7月
项目地址:新都区大天路南侧甫家一路东段833号
项目名称:香悦庭
产品类型:高层
户型建面:107-128㎡
推新套数:396套
装修情况:精装
预计价格:待定
预计交房时间:2023年12月
项目地址:新都区工业大道西段508号
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