【闻】产权——“庄园”有没有房产证？
售楼接待 有人保证，至少有村委会或村委会以上一级的产权合同；而有村民表示，“谁要是敢买这些别墅，就让他住不成”
如此价廉物美的别墅庄园，购房者 关心的是，这样的房子有没有产权保障。对此，售楼接待 不止杨小姐一人保证，一旦购买，至少有村委会或村委会以上一级的产权合同，肯定不会出问题。
杨小姐并不讳言，“我们是小产权房，但我们有保障。”她介绍，开发商与村里签订了这块未利用土地的租赁合同，期限为50年。前30年的土地租金，按一亩地一年一千元的标准，由种植园负责。后20年，按照合同规定，届时可由业主与村委会商定租金，但租金一亩地每年不能超过1500元。
据调查，该售楼接待 的标牌为“北京嘉诚联行房地产经纪公司”，也是“北京嘉诚联行地产机构”的一个下属公司。该机构项目部有关人士证实了九典种植园的身份，并透露他们在通州区还有一处相似的小产权项目。
“放心。”项目部一位营销人员还称，九典种植园是集体成片开发，又不是单家独户建房，就算有问题，肯定不会全部推倒。
不过，还是有让人“不放心”的声音。
小罗山的村民多次赶到工地，要求提高租金。
“谁要是敢买这些别墅，我们就让他住不成。”一位村民的话，成了许多同村人的共识。
村民的抱怨很简单：种植园与村里合同签的是生态种植，现在却要盖别墅，土地租金自然要比合同上涨。
一位村民大致算了一下卖别墅的利润。“一幢别墅的总成本往 算，也不会超过20万，他们卖28万到48万，一共70多幢，你可以想象利润有多少？至少上千万，而给村里的租金只有120万。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
