[摘要] 元旦刚过,房地产市场又遭遇连续利空:先是传出物业税模拟可能从试点城市转向全国,之后各地纷纷根据国务院遏制房价上涨的四项措施制订了针对本地的房地产调控政策,全国房地产调控先行的上海,更是确定了二套房的界定标准。中原监测系统显示,12月28日~1月3日一周,上海、北京、天津、杭州住宅成交面积环比下降三成左右。
保险机构积极备战
虽然细节尚未出台,但是保险公司都不甘落后的积极备战。
去年5月,人保集团就通过旗下的人保控投与经营商务地产开发为主的金融街控股签订了战略协议,拟在 不动产的政策研究、项目开发等方面进行合作。中国平安绕道旗下的平安信托和物业公司,涉足了北京、上海多处不动产。近日,生命人寿也不甘落后,与佳兆业签订框架协议,将成立策略联盟,未来双方将以租赁、买卖、信托、抵押融资等方式开展合作,拓展商业地产的 机会。
东方证券分析师 小罡认为,不动产 期限长、 稳定,匹配保险资金的负债需求。按照目前上海的情况来看, 商业地产的 率在5%~8%,相比保险资金现在5.5%的 率要高。
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