[摘要] 伴随着房地产市场的回升，近期部分城市房价过快上涨等问题引起决策 度重视。国办10日发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。这份2010年房地产市场调控蓝图有何意图，又能对楼市产生怎样的影响呢？
楼市对境外热钱吸引力极大
在国际金融危机的冲击下，我国房地产市场呈现出异常火暴的态势，对于境外“热钱”具有极大的吸引力。
中国社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立说：“国家正是基于这样的担忧，明确提出加强对跨境投
融资活动的监控，防止境外‘热钱’冲击我国市场这样的政策。”
中国董事长潘石屹在微博中表示，“防止境外热钱冲击我国市场”是需要 留意的新问题，全 的利率都很低，几乎是零。中国很可能受到“热钱”冲击，到时候 地产就不止是国内的资金了。
焦点
5
防
明确规范国有大企业 房地产
【政策】
通知要求，国土资源部门要严格土地出让价款的收缴，加强对闲置土地的调查处理，严厉查处违法违规用地和囤地、炒地行为。国有资产监管部门要进一步规范国有大企业的房地产 行为。
【解读】
剑指“”首提规范国有
2009年“”频出的现象，引发了社会各界对土地招拍挂制度的争议，在肯定其促进土地市场公平交易的同时，这种“价高者得”的方式也引起诟病。
值得注意的是，在这份通知中， 提到国有资产监管部门，这样的表述在以往政府出台的房地产调控政策中鲜有出现。
国务院发展研究 研究员廖英敏说：“2009年部分上市的国有大企业纷纷进入房地产市场，还拿了不少‘’。
国有大企业 拍地的行为，不利于房地产市场健康发展。”来自专业研究机构的报告显示，在去年上半年各月成交排行前十的商品房开发地块中，六成的高价地块均有央企背景的企业站在后面。
北京工商大学经济学院教授胡俞越则建议，国企若要 房地产，可以让他们去 经适房和廉租房。
本版稿件除署名外，综合新华社、《北京晨报》、《广州日报》等
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