[摘要] 伴随着房地产市场的回升，近期部分城市房价过快上涨等问题引起决策 度重视。国办10日发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。这份2010年房地产市场调控蓝图有何意图，又能对楼市产生怎样的影响呢？
出台“国十一条”调控房价
伴随着房地产市场的回升，近期部分城市房价过快上涨等问题引起决策 度重视。国办10日发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。这份2010年房地产市场调控蓝图有何意图，又能对楼市产生怎样的影响呢？
事实上，去年12月份，国务院常务会议就指出，要综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控，遏制部分城市房价过快上涨的势头。随后相关部门先后出台了二手房营业税、土地出让金首付不得低于50%等相关楼市新政。
相关专家表示，此项通知对于抑制当前房价上涨过快有一定作用，“预计今年不可能再现2009年房价疯涨的局面。不排除部分地区房价出现回调的可能。”
观点
“地方版”将出台今年房价不疯涨？
北京大学房地产研究所所长陈国强认为，1月10日下发的通知与2008年底国务院提出的“国十条”一脉相承。通知里的不少提法比“国十条”更具有可操作性和可实施性。他预计，不久，针对房地产市场的“地方版”配套政策调整将相继出台。他预计，2010年将不可能再现2009年房价疯涨的局面。
房地产对GDP贡献不能再扩大？
国务院发展研究 金融研究所副所长巴曙松认为，房地产对经济贡献今年不能再扩大了。当前房地产开发 对经济增长的总贡献率超过20%。“今年房地产市场已贡献够大了。”
中国房地产泡沫千倍于迪拜？
据国外媒体报道， “空头大师”查诺斯（JamesChanos）认为，中国经济过于依赖政府的扶持，而且与被高估的资产价格相比，中国的信用供应过剩现象更严重，“中国的房地产泡沫比迪拜严重一千倍以上。中国被过于扶持的经济正走向崩溃。”据说，他从去年夏天就开始研究卖空中国企业股票的方法。
焦点
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二套房贷首付比例不得低于40%
【政策】
《通知》要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
《通知》要求，加大差别化信贷政策执行力度。另外，继续实施差别化的住房税收政策。
【解读】
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