[摘要] 在库存严重不足的情况下,市场将在相当长一段时间内保持供需紧张,今年上半年的销售情况不容乐观,但房价将很难下降。
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记者据成都市房管局统计数据显示，上周（12月14日—12月20日），成都主城区共有5个住宅项目取得预售许可证，比之前一周减少2个。其中商品住宅供应1133套，环比减少48%，供应面积仅为11万平方米左右，环比降低33%。而成都主城区商品住宅成交套数为4433套，成交面积接近41万平方米，环比都有所下降。
数据显示，上周成都二手住宅成交2595套，成交面积达22万平方米，环比分别增长28%和24%。在营业税 期到期等相关政策的影响下，上周二手住宅成交行情走势出现明显上扬，而这种涨幅越明显，说明了政策对市场的影响越强，也从一定程度反映出新政执行后，市场波动的强度在增大。
四川中原地产分析认为，近期房地产政策虽然频繁出台，但对于成都二级市场影响似乎不大，置业者对后市仍然信心十足，上周成交量仅有小幅下滑，在历年来成交量中，仍然居较高水平。但是在政策影响下，二手住宅成交量增长速度明显加快。未来成都楼市将保持较为强劲的行情，尤其是三级市场，成交量或将不断创下新高。二级市场方面，由于年底不少银行贷款额度已满，成交量或受到轻微影响，走势波动幅度不大。
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