[摘要] “蜗居”、“蚁族”、“房奴”,这些年轻人口中无奈的流行语,在今年的全国两会期间,也成为代表委员们 为关注的话题之一。如何平抑过高的房价,如何让作为社会中坚力量的年轻人能够看到通过努力而买得起房子的希望?这是中国当下“ 民生”课题
回顾2009年:两会上还讨论房地产市场是否需要振兴
在去年两会期间,中国经济网专访了政协委员、上海社科院城市与房地产研究 主任张泓铭,他曾表示,要救经济,也要救楼市,关键在于把握火候。救楼市就是让它平稳发展,稳定发展,不是救到楼市火爆,保持楼市平稳发展的药方是救成交量。他认为,没有成交量,房地产会死掉,这会造成 大的问题,从经济的角度来说,房地产是支柱产业,不能因此让整个产业死掉。
政协委员、合众人寿董事长戴皓在去年两会期间也曾表示,振兴房地产行业是他很重要的一个提案,建议政府彻底放开二套房政策限制,完全放开营业税与二手房交易流转税。除此之外,还应减少收税环节和税种,实施购房退税,给予减息缓息政策,放宽土地政策等。戴皓介绍指出,房地产行业及关联行业所拉动的GDP占整体GDP的比重超过20%;房地产行业解决就业人数所占比重极高,每增加100万平方米建筑量,就能吸纳30万人就业;房地产业 是商品房 还可以创造巨大的消费市场,能拉动50多个相关行业的发展,其间接创造的价值更大。
中国楼市这一年
温家宝总理在2009年的政府工作报告中谈及房地产时说道“促进房地产市场稳定健康发展”,“稳定”成为 要义。而也就是这一年,房地产市场迎来了 辉煌也是 的一年。
2009年,在国家相继出台的优惠政策扶持下,房地产行业从年初的“试探性抄底”,到年中的“放量大涨”,再到年底的“恐慌性抢购”,短短一年,中国楼市迅速由低迷转变为亢奋,房价在经历了连续半年下降后,从09年6月份开始上涨,在 后一个月达到 峰。
据统计显示,去年12月份,70个大中城市房屋销售价格较上一年同期上涨7.8%,涨幅创下17个月以来新高。其中北京市住宅价格涨幅达到惊人的地步,据北京市统计局发布的数据显示,2008年,北京四环路以内的期房均价为1.5万余元,而一年之后的2009年第四季度,均价上涨到近2.6万元。
根据国家统计局公布的“商品房销售面积和销售额增长情况”显示,2009年1月至12月,累计销售商品房9.3亿平方米,实现销售额43994.54亿元,销售面积和销售额同比分别增长42.1%和75.5%。通过这两组数据,不仅可以看出商品房销售价格比销售面积多出33.4%的涨幅,更可以计算出全年房价涨幅为24%。(记者 键 何欣)
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