房产税覆盖个人非营业性房产 将在部分城市试点

中国经济周刊  2010-05-18 11:11

[摘要] 一则“上海近日将出台楼市调控细则并征收房产税”的消息占据各大网站的显著位置。国务院法制办财政金融司副司长季怀银也通过官方媒体透露：“开征住房保有环节的税收，是保证住房市场健康发展的治本之策，早开征比晚开征好，但需分步实施而非一蹴而就”。

房产税开征脚步声渐近。

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月12日，一则“上海近日将出台楼市调控细则并征收房产税”的消息占据各大网站的显著位置。而一个星期前的5月4日，国务院法制办财政金融司副司长季怀银也通过官方媒体透露：“开征住房保有环节的税收，是保证住房市场健康发展的治本之策，也是解决当前我国面临的多项棘手问题的治本之策，早开征比晚开征好，但需分步实施而非一蹴而就”。

这一表态意味着政府开征住房保有环节税的基本框架和政策措施已基本成型。

本刊获悉， 政府已紧锣密鼓地进行房产税各项准备工作，其中包括税种设置、征税范围、免征额和税率的设定等细节。 财税部门的基本思路是，对1986年发布的《房产税暂行条例》进行修订，将房产税覆盖到个人非营业性房产，在某些房价上涨过快城市先行试点。

开征房产税 现实

关于房产税开征，目前流传有多种版本，如上海开征房产保有税，重庆获批房产 消费税。此外，物业税空转也一直是媒体关注的焦点。

“这几个名称其实说的是一个事情，在概念上没有准确不准确之说，我认为表述比较合理的是房地产税；但是在具体操作上面，用别的说法也没有关系，比如叫房产保有税也不是不行。”财政部财科所所长贾康向《中国经济周刊》分析说。