[摘要] 近一段时间以来，很多个重点城市的房屋租赁价格在持续上涨，北京、上海、深圳、广州等地的房屋租赁价格的平均涨幅都超过了10%，部分城市的房源价格甚至同比超过了20%。
不因房租上涨放松调控
［房租上涨折射出什么？房租 比房价 问题更紧迫。《中国证券报》的文章指出，解决近期房租快速上涨的根本出路，就是增加供给，一方面政府应该“放松地根”，让开发商建造更多的商品房，另一方面，政府也要建设更多的公共出租房，以增加供给，进而降低价格。］
张鸿：这次房租的上涨，比房价的上涨伤害的那个人群更大。它属于收入更低的那些人群。这是对住房刚性需求的伤害，肯定是需要政府出台政策，保护那些受伤害的人群，但房价的调控要继续下去，千万不要让这个问题再绑架了房地产调控。
马光远：不要因为房租价格的上涨，就把初见成效的调控政策放在一边。我们长期在关注房价，关注房屋买卖市场，但对于房屋租赁市场，一直缺乏制度方面的关注。在加大房地产调控力度的同时，对大量需要通过租赁市场来解决居住问题的民众，一定要去思考怎样建立一个让他们也能通过租赁市场，圆租房梦的制度设计。
马光远：房租的 不可持续。其根源是我们在信息不对称、房屋租赁市场不规范的情况下，人为放大了房租上涨预期。如果把房源的供需情况告诉大家的话，这个预期是可以打掉的。
据央视《新闻1+1》、《今日观察》
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