[摘要] 11月3日，住建部、财政部、央行、银监会四部委联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（以下简称《通知》），这是继上调公积金存贷款利率后，又将公积金贷款购房 首付比例提高至三成（90平方米以上住房），并推行多套房的差别化利率。
-3-一手商品住宅市场
近期波动明显 供应降至低点
据房管局数据显示，本周主城区共有3个住宅项目领取预售许可证，较上周减少24个。
本周主城区商品住宅供应694套，供应面积为5.87万平方米，供应套数环比上周减少89.64%，供应面积环比上周减少90.99%。一手住宅供应量连续数周波动，本周再次回到低点，本周共5个项目领取预售证，其中3个为住宅项目。受预售资金监管政策影响，原本计划本周领取预售的项目纷纷于上周集中放量，导致本周供应骤冷。预计后期供应量将会有所回升，短时间内波动仍将持续。（由于房管局预售信息公布不全，本周预售数据多由踩盘所得）
图 1：主城区商品住宅供应概况
（数据来源:成都市房管局）
一手成交量略有下滑 仍在高位
据房管局数据显示，本周主城区商品住宅共成交4078套，成交面积为38.76万平方米，成交套数与成交面积较上周分别减少10.22%和11.34%。
与中原预测一致，本周成交量虽较上周略有下滑，但仍保持在4000套以上较高水平，目前市场成交仍然比较活跃。据中原数据库统计显示，周一至周五日均成交689套， 日均成交316套。预计后期成交量还将在4000套左右徘徊。（11月6日下午，由于房管局数据缺失，当日成交数据为中午所收集）
图2：主城区商品住宅成交概况
（数据来源：成都市房管局）
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