[摘要] 昨天，北京市已经开始执行新的住房转让营业税政策，一些区县的办事大厅已经贴出了告示，昨起网签的二手房，不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税，满5年的将免征收营业税。此外，记者从北京市相关部门了解到，北京落实“国八条”的地方调控细则，目前正在研究拟订中，将在下月15日前出台。
■ 算账
转让200万住宅多交8万
以原价150万，现价200万普通住宅为例，不满五年转手，按照原政策，需要交纳的营业税为：(200-150)×5.5%=2.75万元，但按照28日后的新政策，将需缴纳全额税款，为：200×5.5%=11万元。两者相比，执行新政需比原政策多缴纳8.25万元。
【政策·房贷】
多银行落实“二套房首付六成”
七家银行公布执行日期，分别在26日至31日之间
26日，新“国八条”出台，个人购二套房首付提高到60%。链家地产通过与其合作的各银行了解到，目前北京已经有7家银行公布了执行二套首付六成的日期。
另据记者了解，虽然还有一些银行尚未公布 终方案，但是实施细则已经进入内部报批流程，近期也将执行。
7家银行确定执行时间
据“链家地产”市场研究部、伟嘉安捷等贷款中介机构了解到，目前，北京已经有7家银行确定了开始执行新政策的时间，分别是浦发银行、花旗银行、交通银行、深圳发展银行、光大银行、华夏银行以及农业银行。
各银行执行新政策的时间不一致，其中 晚的截止到31日，而 早的在26日即开始执行，另外5家银行都选在27日执行。同时，各银行执行标准也有不同。从商业贷款的流程上看，有的银行是以 初受理业务为节点，即递交证件齐全后，基本处于流程的 阶段；有的银行是以征信为节点，即在面签后，基本是截止在流程的第二阶段；有的银行是以初审通过为执行节点； 为严格的是以批贷为节点。
据记者了解，浦发银行总行已向各分支下发了房贷新政，包括第二套首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍等。农行有计划在2月1日实施新政，但此计划并没有正式向分支行发布。
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