[摘要] 伴随全国两会召开，备受关注的楼市调控动向再次引起社会强烈关注。温家宝总理在政府工作报告中强调：要坚定不移地搞好房地产市场调控。种种迹象表明：调控楼市，稳定房价， 的决心坚定不移，力度有增无减。
伴随两会召开，备受关注的楼市调控动向再次引起社会强烈关注。温家宝总理在政府工作报告中强调：要坚定不移地搞好房地产市场调控。种种迹象表明：调控楼市，稳定房价， 的决心坚定不移，力度有增无减。
伴随两会召开，备受关注的楼市调控动向再次引起社会强烈关注。温家宝总理在政府工作报告中强调：要坚定不移地搞好房地产市场调控。扩大保障性住房建设规模、遏制 投机、实施考核问责……2011年业已明确的组合措施，释放出重要信号：调控楼市，稳定房价， 的决心坚定不移，力度有增无减。
房价波动牵动人心，决心努力从未放弃。从去年1月份的“国11条”，4月份的“国10条”，到9月份多部委联合出手调控房价，再到年初“国8条”的出台，房地产税试点正式启动……一方面， 调控房地产的力度越来越大，程度越来越深；另一方面，房价依然高企，现实与社会期待仍有相当距离。
在多变的市场中，趋势比一时的涨跌更重要。纵观去年的房地产市场种种表现，虽然房价没能随政策的收紧应声而落，但市场的发展态势、供需格局、心理预期等已开始出现微妙变化。尤为值得关注的是，遏制 投机，让房地产回归居住属性，已日渐成为社会共识，决策指向日益明确。
稳定房价目标未竟，调控力度决不放松。人们已经清楚地注意到，今年政府工作报告对房地产调控的部署更加有力、更加具体、更加明确。从市场的层面看，1000万套保障性住房建设计划 ，未来几年住房的供给将有效增加；从资金的层面看，差别化信贷政策、税收政策的进一步严格，将有效地遏制社会资金向房地产流动，进一步打击市场上的 、投机行为。而考核问责机制的建立实施更传递明确信息： 控房价、稳市场、保民生的决心毋庸置疑。
房地产市场的调控不会一蹴而就，土地财政、保障房建设资金来源、市场监管等深层问题有待逐步解决，已经出台的各项调控政策也需要不断调整完善。人们期望，在制度基础、政策空间、市场工具的保障下，政府继续坚定信心、坚持不懈，使房地产市场的调控目标能够切实达到。 据新华社
昨天上午，驻豫政协委员 超斌等五名委员邀请相关专家和几十家新闻媒体的记者召开座谈会，共同“写”出一份限制房价过快增长的提案，并于昨天中午提交大会提案组。据悉，这种做法在“两会”上尚属 。
●邀记者一起“写”提案
昨天上午，委员驻地、北京铁道大厦一楼大厅内座无虚席，几十家参与“两会”报道的新闻记者成了“主人公”和“建言者”，跟五名委员和专家一起，商讨《规范房地产行业的几点建议》这一提案究竟应该怎么写。
在这五名委员中，有三位是来自河南的，分别是：驻豫政协委员、省政协副主席张亚忠，驻豫政协委员、洛阳市民建主委金正新和驻豫政协委员、河南中陆物流配送有限公司董事长 超斌。
“我认为应该对房地产市场的发展有一个细致的中长期规划。”张亚忠在发言中说，除了规划好之外，在遏制房价方面土地供应是重要的环节，应该以五年为周期，政府去公开这五年内供应的地点、分布、总量，“公开透明后，可以有效缓解开发商对土地的争抢力度，从而遏制房价过快上涨。”
“我作为一个记者，既不是穷得吃不饱饭，又不是大富大贵的人，所以我很关心二手房市场，这是我们这个 买房的方向。”
参加“两会”采访的北京《祖国》杂志社记者程翔在发言中说，从民间得到的反馈情况是，现在京、津地区的一般老百姓买新房是买不起的，但是现在 者把二手房卖出去的时候，高税费又会转嫁到购房者身上，老百姓的买房需求得不到保障。
程翔 后在发言中说：“所以我建议，对于二手房的交易应该出台一个更加有弹性的政策，能够让大众， 是中低收入家庭买得起二手房，哪怕这房子有点破、有点小、有点旧，都无所谓”。
●给出抑制房价“三招”
“又是一年两会了，作为一个18年的老政协委员，我始终都关注着百姓的住房问题，大家对于遏制房价过快上涨有什么好的建议吗？可以留言，以便我在两会上提交提案。”这是本次讨论会的发起者 超斌3月1日在新浪微博上发出的一条倡议。
昨天， 超斌终于如愿把委员、专家、记者聚集在一起，共同商讨“抑制房价过快上涨”良方。
超斌在发言中说，近年来房价飞速上涨，为限制房价上涨过快国务院采取了一系列措施，虽有好转但效果仍不明显，原因何在？我认为原因有三：一是老百姓的刚性需求，二是开发商追求利益 化，三是地方财政收入60%靠房地产。
怎么解决这一问题呢？
土地供应不放量 成都房价上涨压力会继增
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