[摘要] 伴随全国两会召开，备受关注的楼市调控动向再次引起社会强烈关注。温家宝总理在政府工作报告中强调：要坚定不移地搞好房地产市场调控。种种迹象表明：调控楼市，稳定房价， 的决心坚定不移，力度有增无减。
■点击七条建议三条来自专家、记者
“今天来了几十家新闻单位，专家们发表了各自的看法，记者们也提出了他们的意见和建议，我们都总结到了提案中， 后形成七条意见提交给了大会，其中前四条是委员们提的，后三条是专家、记者们提的。我相信，通过这种方式，我们写出的提案会更能反映出 广大人民的意愿。”昨天中午， 超斌郑重地把提案提交给了大会提案组，并给记者详细解说了提出的缘由。
建议一：要通过各种渠道向社会正确传递政府制定限购令的目的。限购令并非政府要打压房地产，而是要稳定房价，确保该行业的健康发展。 超斌说，之所以提这一条，是因为房地产是我国支柱产业，要正确宣传政府关于楼市宏观调控的政策，政府是要遏制房价过快上涨，并非要打压房地产市场。如果舆论导向错误，会让购房者看不清楼市形势，持币待购，对购房者也是不负责任的表现。
建议二：减免90平方米以下住房的房产税。 超斌说，小户型是低收入人群 购房的 ，建议对于小户型购房者不收房产税， 购买90平方米以下的住房契税等各个方面也应该给予更大的优惠。
建议三：要建立具有前瞻性、透明的土地投放制度，提高房地产行业发展的可预见性。 超斌说，在遏制房价方面土地供应是重要的环节，应该以五年为周期，政府去公开这五年内供应的地点、分布、总量。公开透明后，可以有效缓解开发商对土地的争抢力度,从而遏制房价过快上涨。另外，要明确哪些土地是商品房用地，哪些是保障房用地，哪些是纯商业用地。
建议四：降低 套房子的交易税费， 是公积金利率，应该适度稳定公积金利率。
建议五：制定中长期房地产发展规划，不能随意变动，不能头痛医头，脚痛医脚，要在每个五年规划中体现出来。要制定更加有弹性的二手房交易政策，满足百姓购房需求。
建议六：加大保障性住房的监控管理、政策制度审计考核等，以确保政策落实到位，真正惠及民生，防止滋生腐败。
建议七：地方政府要减少开发房地产过程中的各种 收费。
“要想解决根本问题，不仅开发商要自律限制房价， 重要的是地方政府要降低和减少各种税费。”超斌说，现在房地产开发的成本很高，开发商需要缴纳人防费、空气环境评估费、蓝图审查费等几十项费用，涉及几十个政府部门，各种杂费税收在房地产开发成本中占的比重很大，如果这些费用降低，相信房价涨幅也会跟着降低的。
土地供应不放量 成都房价上涨压力会继增
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