房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

品牌房企向南宁周边城市转移 北海成 热土

南国早报  2011-08-04 15:48

[摘要] 随着房地产市场调控政策在南宁市的影响效应逐步显现,众多有实力的房产开发商纷纷将地产开发重心转向南宁周边城市,海滨明珠北海成为品牌房企重点进军的热土。

链接

北部湾拥有 便捷的出海、出边国际交通,丰富的海洋资源,开阔的土地资源,优良的自然环境和动植物资源。更重要的是,北部湾在西部大开发和面向东盟开放合作的地位举足轻重,因此被认为是我国西部开放、开放的旗帜,未来中国经济新的增长极。

北海具有的明显

北海在建设西南出海通道方面取得了很大成绩,积累了与西南地区合作的丰富经验,极有 和 发展成为西南出海主通道。

1.区位 突出。北海地处北部湾东北岸,西与邻国越南一海之隔,背靠中国西南,面向东南亚, “珠三角”,处于中国东部与西部的结合带和中国与东盟各国的中枢位置,是中国大陆距离东南亚、西亚、欧洲 近的港口之一。北海目前是我国西南地区 的一个同时拥有高速公路、铁路、机场、海港的城市。

2.建港条件优越。北海港与周边的钦州港、防城港、湛江港一样,都是面向大西南的出海通道,但与其他港口相比,北海的建港条件优越,海岸线绵长而曲折。石步岭港和铁山港两大港区可建万吨级以上泊位200多个。

3.发展势头强劲。北海已经培育出电子信息、生物制药、海洋生物、新材料、烟花炮竹、珍珠和农(水)产品深加工等具有一定规模、技术水平在周边城市中领先的产业群。5家上市公司成了北海经济 的亮点。

千亿元产业助力

北海发展进入快车道

北海市,北部湾经济区的明珠,是 早崛起的北部湾城市之一,以白沙碧浪的银滩以及遗世独立的火山岛——涠洲岛等迷人的海洋生态自然环境闻名国内外,也是广西 为 的旅游城市之一,与山水桂林同步于旅游天下。因此,与北部湾其他城市相比,北海市自有其独特的城市魅力和早先一步深入人心的城市印象。近几年,随着北部湾经济区开发大潮,北海市也因此获得一个重新包装自我,升级规划建市的大好时机。新兴北部湾城市——北海的近年规划将如何提升其城市形象与品味?看看北海的城市规划就可见一斑。

产业规划:

三大千亿元产业集群支撑城市未来

随着电子信息、石油化工、临港新材料三大千亿元产业集群的加快形成,长期以来单纯依赖旅游业、产业发展薄弱的北海正向产业大市转型,走上产业集群带动城市跨越发展。按照发展规划,到2012年,北海市三大产业工业产值将从395亿元上升到1140亿元,到2015年达到3070亿元,使北海成为广西北部湾经济区 拥有三个千亿元产值产业的城市。

上世纪90年代初期,即1992年至1993年间,旅游名城北海曾迎来一次开放开发的热潮,在短短的两年间,一座现代化城市迅速崛起,城市由不足9平方公里拓展到28平方公里,扩建框架延伸到80平方公里。然而,一座城市如果没有产业支撑,将失去发展后劲。在随之到来的中国房地产泡沫破灭期间,“北海梦”轰然倒塌,北海也因此在很长一段时间里,成为谈房地产色变的一座伤痛之城。

直至轮回将时间带至2008年,广西北部湾经济区发展规划获国务院批准,北部湾经济区开放开发上升为国家战略。地处经济区核心的北海市重新迎来了产业大发展的时代,并形成电子信息、石油化工、临港新材料等千亿元产业集群发展的“三驾马车”。

从2005年规模工业产值 突破100亿元大关开始,北海产业发展步伐不断加快,继2008年跃上223.36亿元新台阶后,2010年再次实现超越,达到365.9亿元。

随着园区经济发展和一批重量级项目落户,已被列入自治区千亿元产业发展计划的电子信息、石油化工、临港新材料形成支柱产业支撑城市发展格局。按照发展规划,到2012年,北海市三大产业工业产值将从395亿元上升到1140亿元,到2015年达到3070亿元,使北海成为广西北部湾经济区 拥有三个千亿元产值产业的城市。

建设规划:

北海 城区近期建设规划节选(2011-2015)

为全面推进北海市三年跨越发展工程,实现建设区域性国际化的现代产业集聚基地、旅游商贸物流 、开放合作重要平台和生态宜居文明城市的总体目标,北海市的的城市规划如下:北海市域 辖区范围,包括海城区、银海区、铁山港区和合浦县,面积4016平方公里(含部分滩涂面积)。 城区包括主城区和铁山港区,为本次规划重点控制范围,近期规划建设用地179平方公里。

按照2011—2015年的规划要求,政府在规划期内,努力把北海建设成为区域性国际化的现代产业集聚基地、旅游商贸物流 、开放合作重要平台和生态宜居文明城市。

到2015年, 城人口规模为105万人。城市建设用地为137.335平方公里(其中主城区建设用地77.488平方公里,铁山港区59.847平方公里),人均建设用地为130.8平方米。

城市总建设用地规模为179.497平方公里(含填海用地和规划建成区内镇区用地,其中,填海建设用地为34.16平方公里,规划建成区内镇区建设用地为8.002平方公里)。

规划新增居住用地1656.72公顷。规划期末,海湾新城、银滩东区、银滩西区、铁山港滨江生活区和兴港生活区初具规模。

楼市新"限购令"或出 开发商龟兔赛跑 走量

成都大户型物业 求量 中小户型占领市场

楼市调控限购政策无松动 一线城市房价将回落

后“”时代杭州楼市变脸 跃层产品大行其道

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房成都官微

有专业有态度有房源有优惠
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com