[摘要] 没有听说开发商跳楼自杀，也没有传出某楼盘一夜 20%，锦官城里的开发商们更多只是玩玩“优惠、折扣、特价房”，再或者“送家电、送装修、送车位”。相对于一线城市部分楼盘的“白菜价”，成都楼市的 打折幅度似乎并不令人满意。
刚需市场旺盛 年末正是买房好时机
与 者，改善型购房者不同，不断关注各方信息，持币观望的更多是没有经验的刚需族。
对于刚需购房者而言，一方面希望房子越来越 ，另一方面希望买了房子后房子能够 。但很遗憾地说，这个冬天楼市必须面对的就是不断贬值。如果你是买房自住，房产的 还是跌价都与你无关。
对于成都房价的降幅问题，成都家慈顾问公司董事总经理张猛也发表了自己的看法。他认为：
成都刚需是 旺盛的，所以现在不必过多盯在某一个数字上，因为这个数字是随时变化的，如果拿某一个数字做未来预期判断，问题会 大。如果用旺销时期销售量来判断，那现在供应量热卖的时间 短，所以既要看这个数字但是又不能被这个数字所困扰，还是要看房地产大市。
为什么叫大市，首先看需求量是不是 有保障，第二供应量是不是有保障，第三供需之间是否均衡。 近政府挂牌几块地楼面价格已经达到6千多到7千了，如果加上建安成本，实际上成本价格已 过现在的卖价，也反映出这个区域 空间几乎是没有了，很多开发商宁肯扛着，等待市场发生变化，也不愿意亏本甩卖，所以说从这种现象来看，年末年初是一个 好的淘房的机会。
另外，市场价格有可能会发生变化，市场供求有可能会发生变化，但是购房的机会是不会发生变化的，因为你所看重的区域和看重的项目，你现在不买必然有其他人买，等到你认为 了，谁知道你所想买的房子还存不存在，所以建议购房者更要看重购房机会，所谓地缘机会比市场机会更重要。
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