[摘要] 国家统计局2月18日发布的报告显示，今年1月份我国70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）环比价格下降的城市有48个，持平的有22个，环比全部告别上涨。
国家统计局2月18日发布的报告显示，今年1月份我国70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）环比价格下降的城市有48个，持平的有22个，环比全部告别上涨。
告别快速上涨时代
在限贷、限购等持续严厉的房地产“组合拳”的调控下，房地产市场的气温越来越寒冷。
去年1月份，70个城市中尚有60个城市新建商品住宅价格环比上涨，此后逐步减少，到了去年7月份则减少到39个，已经接近一半。去年12月份更是减少到2个，直至今年1月份新建商品住宅价格环比上涨的城市数量归零。作为 能反映房价走势的环比价格的变化，表明房价已经告别了快速上涨的时代，开始向 区间进一步前行。
对于1月份房价的进一步下行，业内人士认为，主要是受到了春节等节日因素的影响，春节是传统的房市淡季，同时，前期越来越多的房企加入 的大潮，降势难改。预期在房市调控持续的背景下，调控效果将继续显现，今后数月房价下行的趋势仍有望继续延续。
从市场的表现来看， 成为诸多城市的一种常态。在资金链的压力下，不少房地产开发企业调整了销售战略，以价换量。
不仅房价继续下行或者僵持，而且1月房屋成交量也以惨淡收场。北京中原地产三级市场研究部总监张大伟认为，1月成交量的冷淡将延续整个农历正月，到2月中旬随着低价供应项目的增加，成交量才有可能恢复到去年下半年的平均水平。从成交结构看，市场需求仍将以 置业者为主，中低价的普通住宅价格依然会占据成交量的主体。
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