房价环比全线停涨 调控持续促市场回归理性

（来源 国家统计局）2012年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况

一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况

(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，持平的城市有22个。与去年12月份相比，1月份环比价格下降和持平的城市增加了2个。

(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，比去年12月份增加了6个。1月份，同比涨幅回落的城市有50个，涨幅均未超过3.9%。

二、二手住宅价格变动情况

(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有54个，持平的城市有11个。与去年12月份相比，1月份环比价格下降的城市增加了3个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.1%。

(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有37个，比去年12月份增加了8个。1月份，同比涨幅回落的城市有29个，涨幅均未超过3.5%。

表1：2012年1月70个大中城市新建住宅价格指数

城市	新建住宅价格指数			城市	新建住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
北 京	99.9	100.1	102.5	唐 山	100	100.6	101.7
天 津	99.8	100.2	103.2	秦 皇 岛	99.8	100.5	106.3
石 家 庄	99.7	101.3	107.7	包 头	99.8	100	103.9
太 原	100	100.9	101.7	丹 东	100	99.5	107.7
呼和浩特	100	102.2	105	锦 州	100	101.6	105.2
沈 阳	99.9	101.9	106.1	吉 林	99.7	100	105.7
大 连	99.9	102.1	105.4	牡 丹 江	100	100.5	106.9
长 春	99.9	101.4	104	无 锡	99.8	99.5	101.4
哈 尔 滨	100	100	103.5	扬 州	99.8	100.8	103.6
上 海	99.9	100.7	101.6	徐 州	99.9	101.2	103
南 京	99.6	98.7	99.5	温 州	99.4	92.4	92.7
杭 州	99.9	99.3	99.4	金 华	99.8	101	103.5
宁 波	99.8	98.5	99.9	蚌 埠	100	101.4	103.5
合 肥	99.9	99.9	101.8	安 庆	99.7	99	103.3
福 州	99.8	101.8	103.7	泉 州	99.9	101.2	100.9
厦 门	99.9	101.6	105.5	九 江	99.8	100.2	102.5
南 昌	99.8	100.1	105.9	赣 州	100	98.6	105
济 南	99.9	100.6	103.2	烟 台	99.6	100.3	103.4
青 岛	99.7	99.8	103	济 宁	99.8	100.2	103.1
郑 州	99.7	101.6	106.2	洛 阳	99.9	102.5	106.8
武 汉	99.9	101.2	103.9	平 顶 山	100	100.6	104.8
长 沙	99.6	102.4	107.7	宜 昌	100	102	104.4
广 州	99.7	101.1	103.8	襄 阳	99.9	101.8	106.3
深 圳	99.8	101	103.3	岳 阳	99.9	98.1	106.8
南 宁	99.6	100.2	101.9	常 德	99.6	100.5	104.7
海 口	99.7	98.8	101.3	惠 州	99.9	101.9	104.8
重 庆	99.8	99.3	102.7	湛 江	100	102.5	105.4
成 都	99.9	99.8	102.8	韶 关	100	102.4	106.2
贵 阳	100	102.5	105.2	桂 林	100	101.6	106.1
昆 明	100	101.3	106	北 海	99.8	100.8	101.9
西 安	99.9	102.2	104.4	三 亚	100	100.6	101.4
兰 州	100	100.5	107.3	泸 州	100	102.1	102.2
西 宁	100	102	107.2	南 充	99.9	100.4	99.8
银 川	99.9	102.1	103.5	遵 义	100	101.9	105.4
乌鲁木齐	100	103.8	109.5	大 理	100	100.6	101.7

注：环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100，定基以2010年价格为100。

表2：2012年1月70个大中城市新建商品住宅价格指数

城市	新建商品住宅价格指数			城市	新建商品住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
北 京*	99.9	100.1	103.2	唐 山	100	100.6	101.9
天 津	99.8	100.1	103.6	秦 皇 岛	99.7	100.5	107
石 家 庄	99.7	101.3	107.8	包 头	99.8	100	104
太 原	100	101	101.8	丹 东	100	99.5	107.7
呼和浩特	100	102.2	105.1	锦 州	100	101.6	105.2
沈 阳	99.9	101.9	106.6	吉 林	99.7	100	105.9
大 连	99.9	102.1	105.4	牡 丹 江	100	100.5	107
长 春	99.8	101.4	104.1	无 锡	99.8	99.3	101.4
哈 尔 滨	100	99.9	103.6	扬 州	99.8	100.8	103.7
上 海	99.8	100.8	101.8	徐 州	99.9	101.3	103.2
南 京	99.5	98.3	99.3	温 州	99.3	92	92.2
杭 州	99.9	99.2	99.3	金 华	99.8	101	103.5
宁 波	99.8	98.4	99.9	蚌 埠	100	101.4	103.6
合 肥	99.9	99.8	101.8	安 庆	99.7	98.9	103.3
福 州	99.8	101.8	103.8	泉 州	99.9	101.2	100.9
厦 门	99.9	101.6	105.6	九 江	99.8	100.2	102.6
南 昌	99.8	100.1	106	赣 州	100	98.6	105
济 南	99.9	100.6	103.2	烟 台	99.6	100.3	103.5
青 岛	99.7	99.8	103.1	济 宁	99.8	100.2	103.2
郑 州	99.7	101.6	106.3	洛 阳	99.9	102.5	106.9
武 汉	99.9	101.3	104.1	平 顶 山	100	100.6	104.8
长 沙	99.6	102.4	107.8	宜 昌	100	102.1	104.4
广 州	99.7	101.1	103.8	襄 阳	99.9	101.8	106.3
深 圳	99.8	101	103.3	岳 阳	99.8	95.4	107.7
南 宁	99.6	100.3	101.9	常 德	99.6	100.5	104.8
海 口	99.7	98.8	101.3	惠 州	99.9	101.9	104.8
重 庆	99.8	99.3	102.8	湛 江	100	102.5	105.4
成 都	99.9	99.8	102.9	韶 关	100	102.4	106.3
贵 阳	100	102.7	105.4	桂 林	100	101.6	106.2
昆 明	100	101.5	106.4	北 海	99.8	100.8	101.9
西 安	99.9	102.4	104.7	三 亚	100	100.6	101.4
兰 州	100	100.5	107.4	泸 州	99.9	102.2	102.3
西 宁	100	102	107.2	南 充	99.9	100.4	99.8
银 川	99.9	102.2	103.7	遵 义	100	102.2	106
乌鲁木齐	100	103.9	109.6	大 理	100	100.7	101.8

*本表所列北京市“新建商品住宅价格指数”与北京市有关部门发布的“新建普通住房价格”在统计口径、统计标准等方面均有不同。

表3：2012年1月70个大中城市二手住宅价格指数

城市	二手住宅价格指数			城市	二手住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
北 京	99.1	96.9	98.1	唐 山	99.5	101.6	103.9
天 津	99.7	97.2	98.6	秦 皇 岛	99.3	98.7	100.6
石 家 庄	98.8	96.2	98	包 头	99.7	100.4	101.1
太 原	100	102.9	105.2	丹 东	100	101	102.3
呼和浩特	99.9	101.9	103.9	锦 州	100	100	100.2
沈 阳	99.7	100.9	104	吉 林	99.7	102.1	104.2
大 连	99.5	99.2	101.9	牡 丹 江	98.7	96.5	101.7
长 春	99.5	99.3	99.9	无 锡	99.7	102.7	104.6
哈 尔 滨	99.6	97.4	99.2	扬 州	99.7	99.2	101.9
上 海	99.3	100.6	101.2	徐 州	99.9	96.5	97
南 京	99.4	96.3	96.6	温 州	98.7	85.7	93.1
杭 州	98.6	94	95.4	金 华	99.2	95.7	95.6
宁 波	99.2	97.2	95.9	蚌 埠	100	101.1	104.1
合 肥	98.8	96.4	99	安 庆	98.5	96.2	98.9
福 州	99.3	94.2	94.7	泉 州	99.5	98.8	98.8
厦 门	99	100	100.6	九 江	99.6	97.3	100.9
南 昌	99.4	95.8	98.2	赣 州	100	97.9	99.1
济 南	99.9	100.5	102.5	烟 台	99.7	101	103.1
青 岛	99.8	97.9	100.9	济 宁	100.1	99.4	105.3
郑 州	99.4	98.6	102.5	洛 阳	99.2	102.9	106.5
武 汉	99.8	98.9	101	平 顶 山	99.7	103.4	106
长 沙	99.9	100	101.1	宜 昌	100	100.5	102.2
广 州	99.6	100.5	102.9	襄 阳	100.1	101.6	105.6
深 圳	99.2	101.2	102.9	岳 阳	100	98.5	106.7
南 宁	100	99.4	101.2	常 德	99.9	103.5	108.1
海 口	99.7	97.9	95.6	惠 州	99.4	101.1	104.6
重 庆	99.8	99.3	99.9	湛 江	100	102	106.2
成 都	99.2	97.8	99.5	韶 关	100.1	102.4	103.2
贵 阳	100.1	103.4	107.8	桂 林	99.9	98.9	102
昆 明	99.8	100.3	103	北 海	99.7	101.8	101.7
西 安	99.6	99.4	102.4	三 亚	99.6	92.9	95.1
兰 州	99.4	90.5	98.4	泸 州	99.9	101.5	100.1
西 宁	100	101.3	106.2	南 充	99.6	99.1	100.7
银 川	99.8	102.3	102.9	遵 义	100.1	101.4	108.2
乌鲁木齐	99.8	102.1	108.2	大 理	100	98.8	103.3

附注：

1、70个大中城市的新建住宅价格指数全部根据网签数据计算。

2、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施，2011年10月70个大中城市全部报送了网签数据。由于各个城市报送网签数据的初始时间不同步，因此2012年10月前，部分城市的数据与以往历史数据不完全可比。

3、同比价格指数的计算方法。由于部分城市用以计算同比价格指数的基期网签数据缺失，故不能计算2012年10月前各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性，满足有关方面的需要，国家统计局采用有关房价统计数据和按网签数据计算的房价数据，根据同比指数和环比指数之间的数学关系，对1月份同比价格指数的计算进行了技术处理：将2011年2—12月的环比数据连乘再乘以今年1月份的环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为：

其中：P201201表示2012年1月份价格，P201101……P201112分别表示2011年1-12月份各月价格。

4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

5、表格中“——”表示本月无成交记录。

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