[摘要] 据中原地产3月7日发布的统计数据显示，2012年2月份成都住宅成交量有所回升，主城区商品住宅成交套数为5675套，成交面积50.38万平方米，环比分别上升了70.6%和73.6%。面对2月成都主城区商品住宅成交量环比上涨超过七成，二手房成交量环比上涨也达六成的好成绩，业内人士认为，随着市场旺季的到来，后期成交量有望稳步回升。
据中原地产3月7日发布的统计数据显示，2012年2月份成都住宅成交量有所回升，主城区商品住宅成交套数为5675套，成交面积50.38万平方米，环比分别上升了70.6%和73.6%。面对2月成都主城区商品住宅成交量环比上涨超过七成，二手房成交量环比上涨也达六成的好成绩，业内人士认为，随着市场旺季的到来，后期成交量有望稳步回升。
马上进入市场旺季，开发商推盘放量的速度也有所加快。据房天下数据监控 统计显示：2012年3月成都预计有21个楼盘相继上市，其中主城区预开8盘，郊县预开21盘。主城区新开盘多为写字楼，而郊县新开盘中多为纯住宅。
当然，撬动刚需的有力 ，还是当属价格。与2012年不同的是，2011年期间，成都各大开发商虽然也通过促销、优惠、特价房活动，以羞羞答答的 方式，试图作为撬动市场的 。但是，由于价格始终保持较高位，所谓“假摔”现象难过购房者“火眼金睛”。一边是试图跑量，一边是观望笼罩下的“纠结”。
在这样背景下，两条平行线 终没能重合一点。伴随着时光流转，2012年春节过后，不少项目都出现了10%甚至更好的价格优惠。价格的 作用下，大批刚需踊跃进入。成都楼市从2月初开始成交量开始回升。
业内人士分析认为，目前市场环境压力有所缓解，加上市场即将进入传统旺季，在开发商大打优惠牌的助推之下，成都楼市成交量开始回升。但成交量环比大涨的一大重要原因在于1月基数过低。“首套房回归基准利率”是国家房产调控政策持续从严的结果。所以至多是金融系统为成交量锦上添花。至于存准率下调的动因显然不在房地产，所以顶多是顺水推舟。每年春节后，各地房地产市场都会出现一波反弹行情，今年也不例外。
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