[摘要] 据中原地产3月7日发布的统计数据显示，2012年2月份成都住宅成交量有所回升，主城区商品住宅成交套数为5675套，成交面积50.38万平方米，环比分别上升了70.6%和73.6%。面对2月成都主城区商品住宅成交量环比上涨超过七成，二手房成交量环比上涨也达六成的好成绩，业内人士认为，随着市场旺季的到来，后期成交量有望稳步回升。
未来成都楼市走势
数据显示，3月7日主城区住宅量成交462套，面对如此火热的楼市，不少人开始纷纷猜测，成都楼市是否已经全面回暖。更有不少刚需购房者开始担心，若是楼市回暖，会不会将要出现“量价齐升”的局面？
分析认为，本月商品住宅的供应量有所回升，原因是目前市场环境压力有所减缓，加上马上进入市场旺季，开发商推盘放量的速度有所加快。而本月的商品住宅成交量，也有上升趋势，在市场有所好转的大背景下，各大楼盘也有不同程度的优惠活动，许多刚需客户已经陆续出手，在三月旺季到来前，提前进入一个“小阳春”。但此种现象仅是与基数较低的上月对比，市场真正全面回暖还为时过早，预计后期市场在 调控政策不动摇的前提下，供应成交会逐渐保持平稳。
就范围来看，且抛开少数城市“微调”政策刺激，大部分城市2月份成交量都有所上升，但是，这波回暖究竟能持续多久？温家宝总理在3月5日所作的政府工作报告中，用短短40个字展示了政府加强房地产调控的决心，“严格执行并逐步完善抑制投机、 性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。”
成交量的决定权一半在开发商，一半在购买者，3月，如果开发商给的价格合适，优惠活动够吸引购房者，兴许， 3月的成交量会和供应量成正比。
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