[摘要] 32家上市房企负债5000亿元，“ 走量”是房企普遍采用的方式，楼市隐现新一轮 促销潮，但同时房屋质量问题仍受关注，“纸板门”让万科精装修战略遭受考验；房产税试点范围扩大在即，业内称“动静不大”影响不小
3月29日 人民日报：试点范围扩大在即 房产税“动静不大”影响不小
房产税试点后，投机获得一定程度的控制，高档住房开发受到约束。“房产税从一定程度上也抑制了房价的上涨趋势。”德佑地产中介说道。
记者调查了解到，限购令和房产税改革政策出台前，上海房价经过一段时间的调控虽有所抑制，但是，对于一些资本充裕的人，为了保值 ，房价虽贵，还是选择购买住房等不动产，即使不住。个人住房房产税征收试点之后，希望大面积购买的人也开始计算成本，因为房产税不是一次缴纳，而是每年都要缴纳。有房地产业内人士分析，如果这个税大到一定数额，购房者就会选择放弃购买。而放弃的人多了，房产需求减少了，房价下降也就成为可能。
“有一点要搞清楚，就是开征房产税房价并不会应声而落，不是那么简单的事情。”财政部财科所所长贾康强调。贾康分析说，目前我国城镇化水平实际才40%多，以后要一路走高到70%—80%才能相对稳定。单靠一个税制不可能改变中国今后城镇化几十年历史进程中城市不动产价格上扬曲线的基本模样。但是有了这个施加于房地产保有环节的税以后，它会使这个上扬曲线的斜率降低，发展的过程更平稳，挤掉泡沫和减小波动幅度，减轻对社会生活的负面冲击。
3月30日 新京报：北京多家银行首套房贷利率9折
据记者了解，进入2012年一季度以来，首套房贷款利率与去年第四季度基准利率上浮5%-10%相比，北京多家银行先后下调至基准利率，而从3月份开始，已经有多家银行的首套房贷款利率出现了9折优惠。个别银行对于一些客户，会有8.5折优惠。
北京银行(601169,股吧)负责房贷的一位工作人员表示，进入2月份以来，他所在的支行，办理房贷的客户数量明显增加。“近楼市成交量上升，我们这里的贷款成交量也明显增加，不过和市场火的时候还是没法比。”
伟嘉安捷工作人员分析认为，首套房七折优惠利率是在2008年金融危机大环境下产生的特殊利率，随着国民经济的逐步好转，回到七折优惠利率的几率应该不大。但是，从目前各家银行逐渐放开至9折利率来看，恢复到8.5折利率还是有希望的。
伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院分析，目前房贷利率居高不下，相当于房价变相上涨，在一定程度上抵消了房价下降的效果。
以北京为例，购 套80平方米的新房，按照目前的平均房价计算，此套房屋的总房款约为150万元，假设首付50万元，贷款100万元，按揭20年，如果按照现行基准利率计算，每月还款额为7783元。
如果按照利率8.5折优惠计算，每月还款额仅为7160元，每月的还款额节省了623元，比例约为8.7%，折合到这套房屋总价上，相当于房价下跌6.8%。8.5折优惠利率相比 时的1.1倍利率，可相当于房价下降10%以上。
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