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年底降息红利来袭 金科 大东家以小搏大抢头筹

房天下  2015-01-09 15:41

[摘要] 对于开发商来说，过去一年里，不管大小房地产企业，均备受资金压力。降息意味着减轻贷款压力。本次贷款基准利率下调40个基点，而数据表明现在银行贷款大约有20%是贷给房地产业的，也就是房地产业融资成本降低了700多亿元。

降息红利催楼市提振品牌房企促销大冲关

对于开发商来说，过去一年里，不管大小房地产企业，均备受资金压力。降息意味着减轻贷款压力。本次贷款基准利率下调40个基点，而数据表明现在银行贷款大约有20%是贷给房地产业的，也就是房地产业融资成本降低了700多亿元。

同时，银河证券研究报告指出，降息首先会从心理上给予购房需求积极的暗示，在行为上促使购房利率下降、购房成本降低。1998年以来共有两轮明显的降息周期，降息对楼市的提振 明显。

成都链家地产市场分析师易冬强认为，“成都楼市，经历了大半年艰难‘挣扎’之后，迎来今年市场一个重要转折点，降息促使他们改变之前营销策略，抢抓此次有利机遇，加快推盘，快速回笼资金。”

毋庸质疑，四季度为全年供应高峰，在年末冲关战及跑量任务下，不少楼盘纷纷拿出年底具有吸引力的优惠力度，吸引购房者下单。

近日，成都楼市以金科等为代表的品牌企业开发的项目，推出了多种优惠形式，包括特价房、老带新、定向优惠以及各种礼包、活动。从优惠幅度来看，总价优惠7%~10%不在少数。

【大东家】引人注目 助力金科冲刺千亿房企

时近年关，金科地产来自各区凯歌频传。

尽管2014年行业深度盘整，相对疲软的房市令不少开发商走势艰难，金科却再次续写新传奇—来自金科大重庆今年一路高歌猛进，重庆金科地产今年的销售金额已经突破148亿，两度蝉联大重庆房企 ！来自总部的这一消息直接吹响了了分部助力金科冲刺千亿房企

在年底冲冠的成都楼市促销潮中，以成都金科 的【大东家】引人瞩目。

今次金科 【大东家】组团的新返租模式，是 自接房后，金科地产一次性买断前5年物业使用权，5年租金折算房价，一次性现金返还业主，而折算房价之后金科 【大东家】 单价仅5600元！

金科物管对于这5年的物业使用权也叫‘五年让渡’，这‘五年让渡’是指 者将所购物业交由金科地产进行为期5年的商业运营，这5年所产生的租金 将一次性的结算给 者！让渡制一方面解决了传统模式带来的诸如：租赁周期长、 获取慢、缺乏灵活性、时间成本高等问题；另一方五年让渡制把商业前期运营和打造的责任承接给了开发商，免除了前期商业空窗期所带来的风险，让 者全无后顾之忧真正当上翘脚老板。

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