[摘要] 购房者在买房过程中会更在意哪些因素呢？是环境好的楼盘更受青睐呢，还是交通方便的楼盘更得购房者的心呢？除了环境和交通之外，还有哪些因素也会影响到购房者的买房决策呢？我们对三月份房天下产生的19667条楼盘点评进行了统计分析之后得出了一些结论。
【地段这一关键词反而提及不多】
作为一直以来被认为是买房为看重的因素，李嘉诚都提出“地段、地段还是地段”的说法，但从此次的点评来看，比较奇怪的一点是，“地段”这一关键词在统计的楼盘点评数据中被提及的概率反而不高。19667条楼盘点评中，只有不到1400条的点评提到了地段这一关键词，占比为7.11%。地段一定程度上还是以楼盘的交通状况和周边配套来反映的。
在对湖畔天下的点评中，有购房者提到地段问题：
从地段上来看，湖畔天下位于嘉定南翔板块，本身南翔在嘉定算得上是发展得比较好的一个板块，而且在楼盘所在地段也有不少的其他楼盘，等未来都入住的话肯定能够带动周边发展的，发展 还是不错的。
【刚需关键词有一定的提及】
提及到刚需这一关键词的楼盘点评占比5.2%，共有1000多条点评提到，我们可以看出刚需购房者在整个购房人群中还是占有一定比重的。
ID为“聚茶之泉”的购房者在评价可逸兰亭时就说：
照可逸兰亭的宣传来看，小区环境是很不错，而且是同期楼盘里早交房的一个，刚需户型赠送面积也较多。不足的是离地铁站远，打车也要6-10 了；近又爆出质量问题，令人堪忧。
在对中金海棠湾的点评中，有购房者认为：
优点：房价比较 ，周边规划设施还不错，环境还可以。房子面积比较适合刚需人群。缺点：交房得到2016年底。旁边就有个公墓，而且周边现在看起来还是很荒凉的。离地铁站远，出行不方便。
【品牌、物业和 也有一些关注】
“品牌”、“物业”、“”这三大因素分别以2.41%、1.7%、0.13%的比重在影响购房者买房因素中占有一席之地。
由于物业的质量在购房过程中难以体现，但也有着一定的关注度 ，对物业的评价多集中在售楼部态度与管理上。而关于 ，由于涉及居住心理影响，还是有部分购房者会关注到楼盘的 问题上。
ID为“li_yue0526”的购房者在点评金地自在城3期时提到品牌问题：
房型很讨巧， 也高。房价马马虎虎，少了一点惊喜。社区规模很大，自在城本身就是金地的一个大盘品牌。只是金地的品牌价值在近些年来有明显的下滑现象，号召力不够大，意味着未来 空间不够大。纯粹的刚需盘，以后换房的话，可能会遇到大量抛盘现象，房价可能会受到压制。
ID为“天行地藏”的购房者提到御景龙庭的物业时如是说道：
小区的物业还不错，一进门道路上基本都能保持的很干净，像一些绿化，物业也会及时安排人去剪枝，对小区陌生人口进出也会做一些基本的询问，增加小区安全性。
以ID为“无法谢地”对中星馨恒苑的评价为例，认为“堂前庙后”是 大忌，所以对小区一街之隔的宝华寺颇有微词：
头疼的是与项目一街之隔的宝华寺。都说“堂前庙后”是 大忌，虽然不能确定庙后具体指的什么方位，但这种说不清道不明的状态多少让人心里有点膈应。不过据说也有人就喜欢住在庙宇边上，这可能就是青菜萝卜各有所好。
以上是我们从三月份广大的购房者和网友对上海在售楼盘的点评中得出的相关结论，那么，作为购房者一员的你，对这些影响购房者买房的因素是如何看的呢？哪一个因素会终决定你是否买房呢？告诉我们你的观点吧！
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