[摘要] 除了对330新政的期望落空之外，当前开发商主动调回价格的另一个重要原因，是5月春交会的临近，上半年新盘走量是否有大的起色，成败在此一举。下面我们来看一看本周城东或优惠回调的10个楼盘，希望能对置业者提供购房指引。
单价回调 春交会特价优惠提前享
本周，单价浮动大的莫过于蓝光乐彩城。乐彩城自去年底开盘后，成交均价一直维持在6200-6400/㎡之间，月均去化200左右，走量相当惊人。330新政后，该盘均价陡涨至7200元/㎡之后，对购房者的冲击不小。本周乐彩城再次将均价下调至6300元/㎡，不过仅针对少量特价房。
从目前的优惠幅度来看，乐彩城的特价房价格跟3月底出入不大：55㎡套二36-37万；65-71㎡小套三41-46万；84㎡新品套三50万左右；101㎡双卫大套三66-68万。据笔者了解，该盘再次推出特价房跟蓝光即将举办的“蓝光房交会”有很大关系，因此特价房的数量有限。
其次是位于东客站与中环路交界处的荣盛香榭兰庭，新政后成交均价突然从8000左右提升到8300元/㎡。本周该盘拿出了第2期上百套特价房，起价定在7709元/㎡，具体房源位置、朝向不太清楚，但价格确实有诱惑力。同时香榭兰庭1期部分房源也在做清盘特惠。
除了上述两盘之外，本周和泓东28、交大归谷建设派和炜岸城在单价上都有小幅下调：和泓东28在售 均价下调了300元/㎡，交大归谷建设派低价8180元/㎡，炜岸城低价下调了10元/㎡。
交大归谷建设派20套特价房8180起
因春交会临近，这些盘主打特价房的热情也越发强烈。其中值得一提的是交大归谷建设派，近期推出了20套特价房，低8180起，首付可分期仅7万5起，成功认购可获得价值5000元的“云归谷森态净化器”一台。另外，大面板块离2号线近的炜岸城，虽然本周没有太大优惠，但是新增了房天下 提供的2000现金补贴。
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