[摘要] ”过剩“与”同质化“早已成为成都商业市场老生常谈的话题。而在电商不断冲击下，实体商业地产却在不断增量，如何在这样的态势下，找到具 价值的商业地产项目？当C2C的商业模式不断暴露弊端，O2O成为当下商业发展的重要模式，实体商业能否打出一场漂亮的翻身仗？
在商业地产和电商的博弈中，似乎实体商业不断被重创，居于下风。
在实体商业不断受冲击的当下，传统意义上稳妥的不动产 ，也让诸多 客抱着钱不敢迈入门槛。
”过剩“与”同质化“早已成为成都商业市场老生常谈的话题。而在电商不断冲击下，实体商业地产却在不断增量，如何在这样的态势下，找到具 价值的商业地产项目？当C2C的商业模式不断暴露弊端，O2O成为当下商业发展的重要模式，实体商业能否打出一场漂亮的翻身仗？
商业过剩？找准区位再下手。
锐理数据品牌营销 总经理郭洁曾表示：“商业地产严重过剩，泡沫严重，根据目前成都商业地产去化速度，在售的商业地产存量可以卖六七年。鉴于商业地产的 没有办法兑现，目前 者对商业地产的 热度开始锐减。“
”过剩“看上去似乎是一个不争的事实，然而仔细分析成都的商业布局，不难发现是极度不平衡的，我们所谈到的过剩，往往是集中在南延线片区的。而对于城北而言，却任然是”有商贸，无商业“的尴尬境地。
城北不仅人口数量大，消费能力也是 强的。但是目前城北零、娱乐的层次是不高的。所以在未来的生长空间来看，城北商业运营相较于城南反而是更有 的。对于城北的客群来讲，新兴的商业项目出现，是很好的弥补。
4月25日，城北优品道住宅项目的开盘迎来热销。4月26日，由UPARK城北优品道举办的“2015未来商业新机遇高峰论坛城北•城北优品道产品发布暨招商大会”盛大举行。被誉为“中国商业地产研究先锋人物”的中国购物 产业资讯 主任郭增利亲临现场，共襄此次商业盛会。其推出的商铺关注度 高，并有数家 商家已签约入驻。尽管项目所在的大丰片区已云集大量品牌开发商，但是城北优品道率先启动商业开发，成为填补区域空白的商业综合体，对于 者来说，无疑是抢占了城北商业 的先机。
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