[摘要] ”过剩“与”同质化“早已成为成都商业市场老生常谈的话题。而在电商不断冲击下，实体商业地产却在不断增量，如何在这样的态势下，找到具 价值的商业地产项目？当C2C的商业模式不断暴露弊端，O2O成为当下商业发展的重要模式，实体商业能否打出一场漂亮的翻身仗？
电商冲击？体验式消费弥补短板
”线下服务和体验“或许就是实体商业能战胜电商的绝招。
我们不难发现，不少购物 放大了文化娱乐和个人护理、早教培训等生活服务业态，重视和加强体验类业态的引入。体验式消费和娱乐性消费已经成为新兴购物 的主力军。
RET睿意德的数据显示，上海目前已经或计划进行大面积改造升级的购物 约40家。而在上海的购物 中，儿童业态比例从5%上升至10%~25%，电子游戏真人体验、玩偶主题展馆、文化艺术展览等互动体验业态逐渐增加，KTV、咖啡店等业态也开始增加酒吧、桌球等互动元素。
而在成都，这样的变化也是 的明显的，成都银泰城将缩减传统商业的占比，增加了诸如“百度眼镜体验区”等更多娱乐互动的商业元素；花样年奥特莱斯则在传统奥特莱斯模式的基础上，增加了巴蜀美食街、文化演出剧场、大型游乐场、民俗商业街等业态。海滨城将海洋 搬入了购物 核心区域……
而在城北，优品道斥资千万，打造“西南好莱坞影视乐园”，拥有阿凡达秘境、里约大冒险、海底总动员、冒险岛、小人国和星光大道等六大主题区。在建筑规划上，也设置了层出不穷的景点式、经典式、游乐式建筑设计，“搭积木”的叠筑有趣生动，还有“巨型荷叶”、“电音舞台”……整个综合体从建筑、规划到招商，不管是自持物业，还是销售物业都其乐无穷，贯穿为奇幻的城市乐园，能让全家尽情吃喝玩乐一整天。
增加消费者在购物 停留的时间，是商家商气人气的保障，也是 者 的定心丸。
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