[摘要] 除了蓝光,主城的荣盛香榭兰庭、佳年华广场、交大归谷建设派,近郊大面的“三朵金花”百悦城、世茂城和炜岸城在过去一周都有不俗的销售成绩;改需盘太阳公元、华置都汇华庭、环球汇天誉等盘相较于前三个月,成交涨幅明显。
开发商急于走量 主城2.5环仍是置业
毫不意外的是,春交会期间中环沿线楼盘的成交量,占到了城东主城总成交量的70%左右,因整体性价比较高,未来发展 较大,该区域仍是大部分置业的 。不过,从本周开始,中环沿线的大多数的在售盘,要么热门房源所剩不多,要么直接进入了清盘阶段,可选机会越来越窄。
要说整条环线上夺目的楼盘,蓝光乐彩城必居首位。该盘从今年初一直走的是低价路线,其中2月份低起价达到过5800元/㎡,如今已不可能再次出现。过去两个月,包括春交会期间,其特价房均价基本上维持在6200-6800元之间。因位于主城、配备有强大的 资源,同时作为蓝光“生活家”的重点试点楼盘,其“以价换量”的效果也立竿见影,在春交会期间共计认购达53套,占到了成华区总销量的3成以上。
蓝光乐彩城春交会独揽成华区3成销量
本周,蓝光乐彩城的特价房在之前的基础上有较小涨幅,不过仍然值得重点关注:55㎡套二37-39万左右,65-71㎡小套三42-47万左右,75㎡性价比套三52-54万,卖得好的80㎡标准套三56-58万,101㎡大三房67-69万。同时,本周乐彩城又加推了1期1栋精致三房特价房,楼层、位置与朝向不错。
顺便也提一下蓝光东方天地的 ,经过春交会的抢购潮之后,目前好位置的房源可能剩余不多,但是38万左右的特价仍会持续到本月22号左右,有意向的购房者可得算准时间。
荣盛香榭兰庭目前单价低于中环均价800元/㎡
中环沿线上仅次于蓝光销量的荣盛香榭兰庭,春交会期间抛出的优惠十分惹眼,特价7709(正价8200元/㎡左右),相较于中环目前8500左右的均价,价格 可想而知。而且该盘目前 至3.8万,对于一般购房者来说基本无压力。不过该目前剩余房源可选范围也不大:47㎡套一、68㎡套二和74㎡小套三。
另外,位于东客站的佳年华广场、位于建设路北的交大归谷建设派,以及 产品和泓东28,在过去一周都有良好的市场表现,到本月底会有部分涨幅,所以目前还是值得关注。改需盘方面,建设路的太阳公元、东大街的华置都汇华庭、攀成钢的环球汇天誉等盘相较于前三个月,成交涨幅明显,这是三个盘大的卖点分别是: 、地段、园林。
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