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城东置业指南 5期：降息第四天小户型绷不住了

房天下房天下作者：温暖 2015-05-14 07:22

[摘要] 如果我说小户型已开始集体促销，你信吗？据笔者统计，目前城东90㎡以上的大户型按兵不动，但是有近十个楼盘推出了50-85㎡这个区间段的特价房，大降幅达1500元/㎡。

房天下讯 如果说330新政刺激了改善性住房需求和少量需求，那么510央妈降息直接的作用则是减轻了刚需购房者的月供负担。对这部分购房者而言，价格与信贷政策上的任何细微变化，都有可能引发成交震荡，距离公布降息过去四天后，城东楼市有哪些风吹草动呢？

如果我说小户型已开始集体促销，你信吗？据笔者统计，目前城东90㎡以上的大户型按兵不动，但是有近十个楼盘推出了50-85㎡这个区间段的特价房，大降幅达1500元/㎡。因4月整体成交面积大幅上升，中小户型积压严重，此次开发商利用政策 “以价换量”的意愿十分强烈。

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当然，很难预测此次降息对中小户型的刺激作用有多大，但是就新单价及优惠措施来看，确实夺人眼球。对于普通购房者（是承受能力有限的青年刚需族）而言，近期这类户型值得重点关注。

春交会后，各开发商逐步摒弃华而不实的营销布展及手法，直接让利于购房者的促销方式更易受到客户青睐。即使政策利好及市场回暖趋势明显，实际优惠幅度仍然大于我们的预期。所以本周开始中小户型的集中出货，或将引发一轮新的成交潮。

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标签：置业指南央行降息楼市新政成都楼市

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