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[摘要] 如果我说小户型已开始集体 促销，你信吗？据笔者统计，目前城东90㎡以上的大户型按兵不动，但是有近十个楼盘推出了50-85㎡这个区间段的特价房，大降幅达1500元/㎡。
节后楼市成交疲软 降息效果精准快速
经历春交会短暂的成交潮之后，本月城东楼市注定无法复制4月奇迹。成华区虽然仍稳坐成交排行第二把交椅，但从上周的数据来看，节后城东楼市已陷入疲软期，整体成交量有小幅下滑。
5月4日-5月10日主城区成交量（来源：世家机构）
目前尚无5月10日降息后的楼市成交数据，但是可以初步预计，刺激效果很明显。仅在政策公布当晚，城东就有超过十个楼盘上调了单价【购房成本降低 开放商连夜提价】。但是受到房源积压的影响，降息后第四天，中小户型开始集体 促销。整体而言，此次开发商对新政的反应速度，比330新政出台时要快得多。
从中我们也可以看出，大多数开发商终于开始摒弃华而不实的营销布展及手法，意识到直接让利于购房者的促销方式更易受到客户青睐，因此即使政策利好及市场回暖趋势明显，众多项目专属优惠力度仍然大于我们的预期。
其中建设路的非毛坯改需盘太阳公元先声夺人，63㎡的套一抛出了14500的特价，相较于1万6的原价降幅达1500元/㎡；塔子山附近的佳年华广场65㎡、78㎡和80㎡的套二套三，也有至少800元/㎡的降幅；在青年刚需成交密集的中环沿线和大面板块，此次中小户型的优惠力度也超过以往，包括荣盛、蓝光、大东展、世茂、凯德多个楼盘有较大议价空间……
世茂城68-83㎡房源区域低5200元/㎡
四月以来，是成都楼市进入冰冻期以来，房价的 止跌企稳。但坦率说，短时间内“去库存”（ 是中小户型）仍是主要任务，房价反弹仍是一个缓慢的过程。同时，行业马太效应凸显，品牌信誉及性价比将成为开发商竞争中能否胜出的关键因素，这也是购房者选房过程中的关注点。
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33627元/平方米
30000元/平方米
9000元/平方米
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18292元/平方米
19486元/平方米
价格待定
16600元/平方米
价格待定
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