[摘要] 买商铺，大家无非是想自用或者来 ，但是开发商总想着法儿挖各种各样的坑给大家跳， 者后血本无归，维权无门。本次小编为大家整理了开发商常见的七宗骗局，还没入坑的小伙伴们要注意！
买商铺，大家无非是想自用或者来 ，但是开发商总想着法儿挖各种各样的坑给大家跳， 者后血本无归，维权无门。本次小编为大家整理了开发商常见的七宗骗局，还没入坑的小伙伴们要注意！
宗骗局：
“售后返租”
商铺售后返租(又称售后、售后回租、售后承租)是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租 者所购物业，单价较低。返租模式分为短期返租和长期返租，短期返租一般为3—5年。对普通 者来说，在合同约定时间内，不用担心物业的租赁情况，还可以收到开发商的固定租金 ，诱惑大大的有。但是随着返租进入高峰，“售后返租”模式的风险也逐渐凸显出来。比如在业主们收到3个月的“返租 ”后，该项目因资金链断裂而成烂尾楼，返租租约成一纸空文。
对于此种现象，专家认为： ，好卖的物业不需要返租，不好卖才返租，这说明物业 现阶段不明朗。第二，开发商为了规避风险，通过委托第三方经营管理公司与 者签订返租或回购协议，一旦经营出现问题， 者 无法保障。第三，开发商将商铺分割成若干个小店面逐个出让，若没有留出足够的、必须的通道，一旦不能统一招租，将出现各商铺无法独立经营使用，从而造成业主权益得不到保障，权利无法行使。
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